一、什么是抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)

所謂優(yōu)先受受償權(quán)，是指法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。關(guān)于抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，主要依據(jù)是《擔(dān)保法》第33條，抵押權(quán)設(shè)定后，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)人最主要的權(quán)利，也是抵押權(quán)最主要的效力，抵押權(quán)人若無此權(quán)利，抵押權(quán)將失去存在的意義。

二、何為對抵押權(quán)人利益的保護

1、抵押權(quán)其基本的法律意義在于，為債權(quán)人在其原有的債權(quán)請求權(quán)之外又增加了一項物權(quán)請求權(quán)，債權(quán)人依據(jù)其債權(quán)，可以向債務(wù)人提出履行義務(wù)的請求權(quán)，這就是債權(quán)人的債權(quán)請求權(quán);而設(shè)立抵押權(quán)，又給債權(quán)人增加了一項請求項，即支配設(shè)置抵押的標(biāo)的物、并從對抵押標(biāo)的的買價中優(yōu)先實現(xiàn)其權(quán)利的物權(quán)請求權(quán)。

2、這樣，債權(quán)人享有雙重請求權(quán)，其債權(quán)的實現(xiàn)就有了可靠的保障。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的最理想形態(tài)，因為債務(wù)人就抵押標(biāo)的物有占有權(quán)及利用權(quán)，得以其收益充作債務(wù)之清償資金，而抵押權(quán)人無須自己直接為抵押物利用之不便，而得依其價值之擔(dān)保，促進債務(wù)人履行債務(wù)，企業(yè)可以其設(shè)備作擔(dān)保(財團抵押)，從而融通資金，抵押權(quán)人也可作利息的形式參與企業(yè)利潤分配，誘導(dǎo)企業(yè)投資。

3、鑒于抵押權(quán)的重要性，各國擔(dān)保法律均對抵押擔(dān)保制度作了較為詳盡的規(guī)定，其中對抵押權(quán)人利益保護的規(guī)定更是重中之重。那么，何為對抵押權(quán)人利益的保護呢?我們認(rèn)為，對抵押權(quán)人利益的保護分為兩種情況而言。

(1)既然抵押權(quán)為物權(quán)，那么抵押權(quán)人為了自身利益的需要，可積極行使法律賦予其的各項權(quán)能，為最終債權(quán)的實現(xiàn)為各種行為，比如，抵押權(quán)人已著手實現(xiàn)抵押權(quán)時，可收取抵押物的孳息。

(2)抵押權(quán)人在抵押權(quán)受到侵害時，依照法律規(guī)定的方式恢復(fù)抵押權(quán)的完滿狀態(tài)，或者說是使得抵押權(quán)人可以行使的權(quán)利恢復(fù)至圓滿狀態(tài)。所以，我們試圖從上述兩個方面來闡析如何對抵押權(quán)人的利益予以有效保護，進而促進融資，加速民事流轉(zhuǎn)，保護交易的安全。