物權(quán)有擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)，其中，擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等等。抵押權(quán)是物權(quán)的一種，是一種擔(dān)保物權(quán)，是為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而存在的。

當(dāng)債務(wù)人到期無法履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人就可以實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押物的擔(dān)保權(quán)。

1.抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，抵押物仍然由抵押人占有，并不會(huì)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，因此，抵押權(quán)的設(shè)立是比較方便的，相對(duì)于質(zhì)權(quán)、留置權(quán)擔(dān)保，更多當(dāng)事人選擇抵押權(quán)擔(dān)保。

2.設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保的，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人可以對(duì)該抵押物進(jìn)行變賣，或者是享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)是約定的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)事人訂立抵押合同時(shí)抵押權(quán)就成立，如果是不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的話，需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，動(dòng)產(chǎn)需要交付，才能實(shí)現(xiàn)權(quán)力的轉(zhuǎn)移。抵押權(quán)提供擔(dān)保的債權(quán)債權(quán)人能夠夠就抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

3.抵押包括不動(dòng)產(chǎn)抵押，動(dòng)產(chǎn)抵押，權(quán)利抵押和最高額抵押，最常見的是不動(dòng)產(chǎn)抵押和動(dòng)產(chǎn)抵押兩種。抵押權(quán)，擔(dān)保債權(quán)的范圍，包括主債，債權(quán)的利息，違約金，還要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等等。

關(guān)于抵押權(quán)的存續(xù)期間：

1.法律上規(guī)定當(dāng)事人是不能約定抵押權(quán)的存續(xù)期間的，如果當(dāng)事人對(duì)此作出約定的話，約定是無效的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)，對(duì)此我們也可以認(rèn)為抵押權(quán)的存續(xù)期間跟主債的存續(xù)期間是一致的。

2.隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們不能允許抵押權(quán)一直存在，如果抵押權(quán)一直存在的話，抵押物的流通就會(huì)受到影響，沒有人愿意購買被設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，所以為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，抵押權(quán)必須具有一定的存續(xù)期間。

抵押人和抵押權(quán)人是指什么？有什么區(qū)別？

什么情況下抵押權(quán)人能處置抵押物

房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)有哪些規(guī)定?