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隨著現代社會越來越進步，車貸、房貸已經是常見的事物了，這都得益于西方外來文化的影響。說起車貸、房貸，抵押、解壓、擔保這些是貸款中經常說到的詞，然而它們幾個之間的關系是如何的？它們在房貸中是一個什么關系？今天律霸的小編就“擔保公司二手房抵押解壓”進行相關介紹。

一、抵押及解壓

貸款，顧名思義，就是將房子抵押給銀行，而解壓，就意味著還清銀行的貸款。

所以，如果要買二手房，而且是買一個還在抵押中的二手房，肯定是要先將原業的房子貸款還清，解除抵押，再過戶給買家以后，重新抵押給銀行

二、抵押過的房產，要貸款需要的流程：

1、抵押手續一般為辦理他項權證;先去房管局辦理他項權證的清除。

2、產權清晰后，再辦理抵押手續。

補充：也有可能先辦理二次抵押，去除第一順位抵押，第二順位成為唯一他項權利。

三、房貸還款方式

1、分階段性還款法，這個適合年輕一族且手頭資金緊張的人士，此種還款方式允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

2、等額本金還款法，此類適合高收入人群，這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

3、等額本息還款法，此類適合收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭，作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

4、一次性還本付息法，一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業或者個體經營者，可以減輕還款壓力。

5、轉按揭法，轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。

綜上所述，擔保公司二手房抵押解壓是非常重要的，如果不先辦理解壓，就不能辦理貸款。解壓又意味著還清債務，這就涉及到貸款方式的選擇了，上面介紹的五種方法，大家要根據自己實際情況進行篩選，選擇合適的方法還款。以上就是“擔保公司二手房抵押解壓”的解答。