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現(xiàn)實生活中，企業(yè)在面臨巨大債務的時候，不得不將自己的固定資產(chǎn)進行抵押以緩解債務壓力，同一固定資產(chǎn)除了抵押給銀行進行貸款外，也會抵押給其他債務公司作為第二順位抵押，那么第二順位抵押擔保協(xié)議如何寫呢？接下來律霸的小編就為大家解答一下有關(guān)第二順位抵押擔保協(xié)議的問題。

一、抵押權(quán)順位

抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。

抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序為抵押權(quán)人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一。

抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

二、第二順位抵押

關(guān)于第二順位抵押 法律規(guī)定了以下內(nèi)容，根據(jù)《擔保法》第三十五條的規(guī)定，財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押。

《物權(quán)法》未對余額部分再次抵押和超額抵押作出禁止性規(guī)定，因此，只要您與債權(quán)人協(xié)商一致，債權(quán)人愿意作為第二順位的抵押權(quán)人，通過提交申請書，雙方身份證明、權(quán)屬證書、借款合同、抵押合同等相關(guān)資料，登記機構(gòu)可以為您辦理二次抵押。

三、第二順位抵押擔保協(xié)議

順位抵押協(xié)議書

順位(后位)抵押權(quán)人： 抵押人：

抵押人因需向順位(后位)抵押權(quán)人提供坐落于xxxxxxx(門牌)、房屋所有權(quán)證號為號的房地產(chǎn)作為抵押物。上述房地產(chǎn)已于年月日抵押給前位抵押權(quán)人，等級債權(quán)數(shù)額為萬元?，F(xiàn)抵押雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)物法》第一百九十四條：“抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。”及瑞安市政府專題會議紀要(2013)168號的規(guī)定，約定如下：

1、本抵押權(quán)順位(優(yōu)先受償權(quán)益)一直在前位抵押權(quán)之后。

2、前位抵押權(quán)人申請注銷抵押權(quán)登記，再次申請抵押權(quán)登記的，申請登記的債權(quán)數(shù)額少于或等于原登記的債權(quán)數(shù)額的部分，仍為前位抵押權(quán)，無需告知順位(后位)抵押人或經(jīng)其書面同意，前位抵押權(quán)人無需與抵押人協(xié)議約定抵押權(quán)順位(優(yōu)先受償權(quán)益)。

順位(后位)抵押權(quán)人簽字(單位公章)：

抵押人簽字(單位公章)：

年 月 日

以上就是律霸的小編為大家整理的有關(guān)第二順位抵押擔保協(xié)議的具體內(nèi)容，第二順位抵押也就是同一物權(quán)進行第二次抵押，在第二順位抵押擔保協(xié)議中，要寫明抵押物，并注明第二順位的受償權(quán)益在前位抵押權(quán)之后，在進行物權(quán)償還時，債權(quán)數(shù)額高于第一抵押權(quán)的無須經(jīng)第一抵押人知道，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸揭陽律師。

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