說到擔保抵押貸款，就不得不提到擔保抵押率。擔保抵押率影響著當事人的貸款金額和期限。如果您要辦理擔保抵押貸款，就要先了解擔保抵押率的概念。那么，什么是擔保抵押率?抵押率的計算公式是什么?下文是關(guān)于擔保抵押率的詳細介紹，請您繼續(xù)閱讀了解。

一、擔保抵押率的基本含義

1、擔保抵押率指的是抵押品的價值與貸款金額的關(guān)系，也就是提供抵押物或者擔保的貸款的成數(shù)。押是用可抵押的實物，如房屋，汽車，機器，設(shè)備抵押給銀行進行貸款。按規(guī)定實物抵押需要有資質(zhì)的機構(gòu)評估其價值。銀行按評估價值的百分之幾進行抵押放款。其中實物的百分之幾就是抵押率。

2、擔保抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價值之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內(nèi)容。抵押率的高低也反映銀行對抵押貸款風險所持的態(tài)度，抵押率低，說明銀行對抵押貸款采取比較審慎的態(tài)度，反之，則說明銀行對此采取了較為寬松的態(tài)度。

3、擔保抵押率是否越高越好需要從兩個方面來看。對于借款人來說，自然是希望抵押率越高越好，最好能達到100%。但作為銀行或貸款公司，需要考慮貸款風險，所以為了能達到平衡，需要合理厘定抵押率。

二、擔保抵押率的計算公式

1、擔保抵押率=貸款本息總額÷抵押資產(chǎn)評估價，或者擔保抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%

2、銀行或貸款公司在確定抵押率時，一般會根據(jù)抵押物的品種及變現(xiàn)能力、申請人資信情況以及貸款期限長短綜合評估。除股票外的有價證券、流動資產(chǎn)、房地產(chǎn)的抵押率都很高，一般在7成以上，其中國庫券抵押率最高可達9成以上。

3、一般應當考慮以下因素：

(1)貸款風險。貸款人對貸款風險的估計與抵押率成反向變化。風險越大，抵押率通常越低，風險小，抵押率可高些。

(2)借款人信譽。一般情況下，對那些資產(chǎn)實力匱乏、結(jié)構(gòu)不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。

(3)抵押物的品種。由于抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當?shù)鸵恍粗瑒t可定得高一些;

(4)貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內(nèi)承受的風險也越大，因此，抵押率應當?shù)鸵恍６盅浩谳^短，風險較小，抵押率可高一些。

擔保抵押率與借款人息息相關(guān)，從實際情況來看，擔保抵押率受到多種因素影響，所以無法達到實現(xiàn)百分百。在充分了解了擔保抵押率內(nèi)容之后，您在辦理擔保抵押貸款時會更加順手，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸泰州律師。

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