熱門(mén)城市：陽(yáng)江律師 延安律師 固原律師 定西律師 嘉興律師 深圳律師 煙臺(tái)律師 鄂州律師 德陽(yáng)律師 濟(jì)南律師

現(xiàn)社會(huì)中，很多時(shí)候都會(huì)需要大量的資金，比如公司資金緊缺，需要周轉(zhuǎn)的資金的時(shí)候，我們往往都會(huì)選擇去向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)質(zhì)押借錢(qián)貸款，那么這個(gè)房產(chǎn)質(zhì)押貸款借錢(qián)的流程是怎么樣的呢？接下來(lái)，律霸小編為大家解惑。

房產(chǎn)質(zhì)押借錢(qián)貸款的流程

1、推出貸款申請(qǐng)

借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、還款來(lái)源、貸款利率、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、準(zhǔn)備貸款資料

如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。

此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢(qián)，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。

3、看房評(píng)估

提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4、評(píng)定房屋市值

（1）找房產(chǎn)中介確定抵押房產(chǎn)的市值

（2）找評(píng)估所對(duì)抵押房產(chǎn)市值做評(píng)估

5、報(bào)批貸款

將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

6、借款合同公證

借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

7、抵押登記手續(xù)

?

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

另外需要我們注意的是：

（1）當(dāng)?shù)胤抗芫植荒苻k理個(gè)人對(duì)個(gè)人的房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

（2）當(dāng)?shù)剞k理他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)麻煩，時(shí)間較長(zhǎng)。

（3）房產(chǎn)已經(jīng)辦理過(guò)抵押貸款（房產(chǎn)證在抵押人手中），但當(dāng)?shù)胤抗芫植辉试S辦理房產(chǎn)抵押二次貸款。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)押借錢(qián)貸款的流程，在此小編相信大家對(duì)于貸款的流程已經(jīng)有了非常清楚的認(rèn)識(shí)，從以上可以看出貸款流程是分為七條，貸款申請(qǐng)、準(zhǔn)備貸款的資料、看房、評(píng)定房屋市場(chǎng)價(jià)值、報(bào)批貸款、借款合同的公證以及抵押的登記手續(xù)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸韶關(guān)律師。

股權(quán)質(zhì)押后能否增資？股權(quán)質(zhì)押增資可以嗎？

房產(chǎn)質(zhì)押合同怎么寫(xiě)?

保證金質(zhì)押合同能約定有權(quán)扣劃嗎