在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同違約金最多賠付多少錢？
一、購房合同違約金最多賠付多少錢?
1、購房合同的違約金賠償最高不能超過實際損失的30%，《合同法司法解釋(二)》第二十九條規定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
2、當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為過分高于造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少。
3、購房合同違約金擔保合同當事人履行購房合同。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。
二、購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業管理的約定;
7、保修責任;
8、乙方使用權限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構;
10、違約賠償責任;
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
房屋在購買之后，可能會存在一方反悔的情形，或者也有可能會由于房屋的出售者并沒有房屋的處分權，故此導致房屋不能及交付，在這些情形出現之后，違約的主體通常都是需支付違約金的，若是在之前簽署的合同之中并沒有約定具體的違約數額，那么也可以臨時約定。
合同違約金一般是多少？是否有上限？
辭職違約金一般是多少
合同違約金最高限額
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府欠動遷款不給怎么辦
2021-03-09離婚律師可以查對方哪些東西
2021-03-02訴前調解要注意什么
2021-01-30超過強制執行時效可以再次訴訟嗎
2020-12-13離職了工資要次月發這違法嗎
2020-12-09合同保全有沒有撤銷權
2020-11-10什么叫集資房,集資房買賣最新規定
2021-01-05提供虛假學歷入職違法嗎
2021-01-21借款會有哪些要求
2020-12-11飛機延誤在哪拿賠償
2020-12-13一般保險合同糾紛案例
2020-11-17本案保險公司應承擔賠償責任
2021-03-06車輛被毀，保險公司按保險金額賠償
2021-02-09可以委托醫護人員銷售健康保險產品嗎
2021-01-12保險到期了可以推遲多久交
2021-03-20構成保險利益應當具備什么條件
2020-12-03二手車買保險要注意哪些問題
2020-11-23什么是機動地
2020-12-11離婚分割拆遷補償款注意問題是什么
2021-02-23安置房拆遷怎么補償
2021-02-24