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寧波
房屋買賣合同無效房屋增值損失誰賠
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-20
·
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由于疏忽造成買賣合同無效，進而造成的損失理應各方按照責任劃分承擔相應的責任。
房屋買賣合同無效的法律后果?
房屋買賣合同被宣告無效，將產生以下法律后果：
(一)相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋。
(二)買受人已經實際使用房屋的，應當支付相當于房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當給予補償。
(三)有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應當承擔的責任分擔損失。
(四)在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
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