在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽合同后賣方毀約要承擔哪些違約責任
一、網簽合同后賣方毀約要承擔哪些違約責任?
(一)繼續履行
(二)采取補救措施
采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質量不合同)、使履行缺陷得以消除的具體措施。關于采取補救措施的具體方式，《中華人民共和國合同法》作了如下規定：
(1)第111條規定為：修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等;
(2)第44條規定為：修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、退還貨款和服務費用、賠償損失;
(3)第40條規定為：修理、更換、退貨。
(三)賠償損失
(四)違約金
二、網簽合同可以撤銷的情形有哪些?
已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明);
(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);
(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)。
(五)購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明);
(七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);
(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據)。
即便商品房買賣合同還沒有來得及網簽，那賣家也不可以毀約的，所以，網簽后毀約跟網簽之前毀約要承擔的違約責任都是一樣的。已經在房管局備案過的商品房買賣合同，沒有特殊情況的也不可能隨便申請撤銷。
關于網簽商品房買賣合同撤銷的規定有哪些?
網簽購房合同可以退嗎？
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東決定和股東會決議的區別是什么
2021-01-25檢察院申訴程序有什么要求
2020-12-26破產申報債權時債權包括利息嗎
2020-11-27喪失勞動能力的子女有贍養義務嗎
2020-11-17到法院能和娘家人斷絕關系嗎
2021-03-02企業外銷收入會計要如何計賬
2021-01-21哺乳期不同意調崗要如何處理
2021-03-04人壽保險合同的法律適用范圍
2020-11-29人壽保險索賠要有哪些材料及理賠標準是什么
2021-03-09法律規定產品責任的賠償范圍包括什么方面
2020-12-04產品責任險的由來和發展
2020-11-18建筑落工程保險的特征
2021-01-28佛山市某宗人身保險合同糾紛案
2020-12-27買人身保險新型產品須抄錄風險提示嚴防銷售誤導
2021-02-11簽了保險合同什么情況可以解除
2020-12-17網絡保險的重要性
2020-11-13交強險被保險公司拒賠,怎么維權
2021-03-05人壽保險如何變更受益人
2020-11-28契約解除權 PolicyRescissionRight
2020-11-14土地出讓金是收益金嗎
2021-02-13