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寧波
簽了合同沒交錢算毀約嗎？
一、簽了合同沒交錢算毀約嗎?
簽了合同沒交錢算毀約，畢竟一方付款一方交付它是屬于雙方當事人應當履行的合同的義務，沒有履行合同義務就屬于違約狀況。已簽訂合同但沒交定金的，合同是否有有法律效力要根據具體情況分析：
1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產生影響，要根據合同本身的內容來判斷是否具有法律效力。
2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒有法律效力。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第一百一十六條：當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
二、簽訂房屋租賃合同的十大注意事項是什么？
1、雙方當事人的情況
2、住房具體情況住房的具體置
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等
4、租賃期限
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
合同當中所規定的一些事項，通常情況下是雙方都負有一定的義務的，這就是我們國家所說的雙務合同，當然在這個合同當中的話，其中一方不履行或者是沒有完完全全的履行合同當中規定的義務，都需要承擔違約的責任。
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