一、購(gòu)買(mǎi)房屋簽合同能否毀約

可以隨時(shí)進(jìn)行毀約。支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任百?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：

第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到度或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、合同違約需承擔(dān)什么責(zé)任

在簽訂合同之后，合同的當(dāng)事人通常都是想能夠按照合同約定的內(nèi)容如期的履行，因?yàn)橐坏┻`約了是要承擔(dān)違約責(zé)任，但是很多人只知道違約責(zé)任，卻對(duì)違約責(zé)任的具有情況不清楚。簽訂了合同之后，合同中有約定約定責(zé)任的，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任，并不能說(shuō)因合同中約定的違約責(zé)任過(guò)重或者難以履行就想換一種違約責(zé)任，有約定須按約定。合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任或者約定不明確的，一般按照合同法規(guī)定的違約責(zé)任的形式承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：

1、繼續(xù)履行。一方存在違約的行為時(shí)，非違約方已經(jīng)履行合同義務(wù)的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當(dāng)然，這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同，如無(wú)繼續(xù)履行的可能的，非違約方不能強(qiáng)人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。

2、采取補(bǔ)救措施。合同的質(zhì)量不符合約定違約的，合同的雙方當(dāng)事人在協(xié)議補(bǔ)充后不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，而且按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣無(wú)法確定。受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

3、賠償損失。是指一方當(dāng)事人不履行合同債務(wù)是給對(duì)方造成了損失，應(yīng)當(dāng)依法賠償非違約方所受損失的責(zé)任。當(dāng)然，如損失都并非違約所造成的，那么非違約方是不能要求賠償損失的。

4、定金責(zé)任。主要是以定金作為債權(quán)的擔(dān)保，一方當(dāng)事人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

5、違約金責(zé)任。可以有當(dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢(qián)。

根據(jù)以上情況我們就可以看出合同的重要性，在沒(méi)有任何法律糾紛的情況下，合同就是一堆廢紙，沒(méi)用還占地方;但是有法律糾紛的事情，合同不但是強(qiáng)有力的證據(jù)，還是賠償?shù)囊罁?jù)，所以在合同義務(wù)沒(méi)有履行完之前，一定要收藏好合同。

合同違約方能否主張解除合同

房屋租賃合同違約責(zé)任

如何預(yù)防買(mǎi)賣(mài)合同違約？