在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽租房合同沒有住進去能毀約不？
一、簽租房合同沒有住進去能毀約不?
依據我國合同法的規定，簽訂房屋租賃合同后，出租人將符合要求的房屋交付給承租人后，無論承租人是否入住，租賃合同成立，承租人不履行義務的就會構成違約。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十六條 【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十七條 【承租人基本義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百二十六條 【支付租金的期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百二十七條 【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、退租時哪些損失可以不扣押金
按規定，承租人退租時按約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，比如家具老舊了的，即不用抵扣押金。
另外，退租時有些出租人會從房間衛生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫留下的不干膠印，其實都可以通過搞清潔去除，所以，只要在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
其實，為避免發生押金糾紛，一般在租房時可以將合同寫全面些，除了試用家具和電器，租客應該和出租人積極協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，可以通過照相的形式保存租房時的現狀。
所以，當退租時發現出租人找各種理由拒絕退還押金的，便可以積極拿出保留的證據使用。
因為我國的房價過于的高昂所以會有越來越多的公民會選擇租房居住，那么在租房時也是需要簽訂租賃合同來維護和保障自己的權益，如果在租賃的過程中房屋被所有人進行了出售或者是轉讓后也是不會破壞租賃關系的，這也是為了保障承租人的合法權益受到保障。
在房屋租賃合同的履行過程中,常見的欺詐類型有哪些?
房屋租賃合同常用版
在租賃合同中雙方都有哪些義務？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孩子名字選取姓氏有哪些規則
2020-12-25無固定期限勞動合同可以隨便調崗降低薪水嗎
2020-11-26訴訟費用交納標準是如何的
2020-12-08違約金是否包含定金
2021-02-15個人獨資企業能否提供抵押擔保
2021-01-20沒履行監護權可否不贍養
2020-11-13哪些人能享有探望權，探望權有哪些內容
2021-01-08中止探望權如何恢復
2020-11-26法院如何認定受脅迫的婚姻
2021-02-11船舶糾紛屬于什哪里管轄
2021-01-27遺產繼承超過多少年不得再提起訴訟
2021-02-13煤礦工意外死亡如何賠償
2021-01-19擔保合同的管轄異議怎么寫
2021-01-25大學生學校吃壞肚子,學校有責任嗎
2021-02-17單方面辭職勞動合同書是否可以違約
2021-03-25定期壽險與終身壽險的區別是什么
2021-03-24飛機延誤賠償處理
2020-11-29家庭財產保險索賠的注意事項
2021-03-02應怎樣證明保險經紀人代表投保人的利益問題
2021-03-15海上保險合同是什么
2021-03-16