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寧波
租房合同毀約條例約定的違約金過高怎么起訴
(一)起訴：向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。
(二)立案審查：
1、不符合立案條件，7日內裁定不予受理。原告對裁定不服的，10日內向上級人民法院提出上訴。
2、符合立案條件，通知原告7日內交訴訟費，交費后予以立案。
(三)受理后：
1、法院5日內將起訴狀副本送達被告，被告15日內進行答辯，法院收到答辯狀5日內將答辯狀副本發送原告。。
2、通知當事人進行證據交換，可根據當事人申請，做出財產保全裁定，并立即開始執行。
(四)排期開庭：提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人，公開審理的案件提前3日進行公告。
(五)開庭審理：
1、宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避。
2、法庭調查：當事人陳述案件事實。
3、舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料;雙方當事人就證據材料發表意見。
4、法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。
5、法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協議解決糾紛。
(1)達成調解協議：制作調解書，雙方當事人簽收后生效，當事人履行調解書內容或申請執行，向法院告訴庭提出再審申請。
(2)未達成調解協議：合議庭合議作出裁決(宣判)。
6、同意判決：當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執行申請。
7、不同意裁判：
(1)裁定：送達之日起10日內向上級人民法院提出上訴
(2)判決：送達之日起15日內向上級人民法院提出上訴
我國沒有規定過租房合同毀約條例，所謂的毀約條例主要就是看雙方當事人在租房合同中的約定，實際上違約金標準是房東和租客協商確定的，如果沒有證據表明違約金過高，違約方就得按合同約定付違約金。
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