合同協(xié)商約定的條款履行的方式、履行合同的履行原則,即法律法規(guī)所有合同種類的雙方在合同的履行過種中必須遵守的原則。合同的履行行為應(yīng)當遵守平等及公平和誠實信用等國家民法基本上的原則,還要應(yīng)當遵守合同履行原則的特有原則,情形勢態(tài)變更原則,經(jīng)濟方面符合條理原則,協(xié)作共同履行原則,恰好適當履行原則。
合同協(xié)商約定條款履行的原則方面介紹:
1、合同的履行方式是在合同雙方責任人協(xié)商約定以哪一種方式來履行合同。履行的義務(wù)。
2、合同履行的方式包括,全款或部分款的結(jié)算方式,交貨接貨的方式,交通安全運輸?shù)姆绞?/p>
3、合同的履行方式由法律法規(guī)或者合同協(xié)商約定或者合同的不同方面性質(zhì)來確定,內(nèi)容性質(zhì)不同的合同,有不同的履行方式。
4、在履行合的履行方式上,必須按照合協(xié)商約定的方式進行合同的履行。
5、協(xié)商約定不明確,雙方可以就合同協(xié)議補充完整,如果協(xié)商不成可以根據(jù)合同中條款和雙方交易的習慣來確定。
6、無法確定的合同履行方式,按照有利于實現(xiàn)合同協(xié)商約定目的履行方式來履行。
法律規(guī)定的義務(wù):即法定合同的義務(wù)。即雙方在合同協(xié)商約定中沒有作為明確約定的依法也要承擔義務(wù)。
合同履行的正確履行:也稱作合同的適當履行,是指雙方按照合同協(xié)商約定的條約的規(guī)定不打折扣的履行。
親自的合同履行:合同協(xié)商約定條款應(yīng)當由合同一方向合同的另一方進行合同的履行,不得由第三方來代替合同的履行。即為親自履行。
合同條款協(xié)商約定不明確的合同條款的履行:質(zhì)量方面要求不是很明確的,按照國家規(guī)定的標準履行或行業(yè)規(guī)定的標準履行,如果沒有國家規(guī)定的標準和行業(yè)規(guī)定的標準按照通用標準或者符合,合同條款目的的特殊標準來進行履行。價格報酬方面不明確的,按照合同條款訂立時的當?shù)氐氖袌鰞r格來進行履行
第三人的合同履行:履行合同協(xié)商約定條款的人或者授受條款履行義務(wù)的人不是合同的當事人,是當事人以外的第三方人員的情況,只要在合同中協(xié)商約定,第三方人員就可以成為合同條款履行的主要方。
價格變動的合同履行:執(zhí)行國主政府方面定價的合同條款,合同協(xié)商訂立之后,履行之前定價發(fā)生調(diào)整變動的,按照哪種價格履行的問題。
合同履行的不完全履行:是指合合當合人在履行合同協(xié)商約定條款時,沒有按照合同協(xié)商約定的條款來部份履行的履行行為的情況。
情形勢態(tài)變更:指合同協(xié)商約定的條約有法律效益成立之后,履行合同之前。如果出現(xiàn)了不給避免的客觀因素變化且責任不屬于當事人,如若仍然履行合同會造成一方當事人的不公平損失,國家法律規(guī)定充許變更或者解除合同,不承擔合同違約的法律責任。
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簡介:
劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產(chǎn)估價師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA,直接從事企業(yè)高管5年以上,具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學和實務(wù)操作,專業(yè)底蘊深厚,實踐經(jīng)驗豐富,是資深的復(fù)合型專業(yè)律師,曾擔任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件,為當事人挽回大量經(jīng)濟損失,較好的維護了當事人的合法權(quán)益,贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待,維護社會公平正義,忠實的維護法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍:1、建設(shè)工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標咨詢指導(dǎo),4、代理投標質(zhì)疑、投訴和訴訟,5、招標文件負面清單分析,6、各類房產(chǎn)糾紛(1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,2、房屋質(zhì)量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區(qū)共有部分使用糾紛,5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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