一、違約方?jīng)]有合同解除權(quán)嗎?
根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,違約方一般是沒有解除合同的權(quán)利的,但是在有些情況下,如果繼續(xù)履行合同,違約方將面臨更大的損失,而守約方拒不行使解除權(quán)。那么法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的請(qǐng)求判決解除合同。同時(shí),守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。
二、違約方合同解除權(quán)的認(rèn)定
1、現(xiàn)行法律并未明確禁止違約方解除合同的權(quán)利
我國(guó)現(xiàn)行法律并沒有關(guān)于違約方不得解除合同的明確規(guī)定。從理論上講,合同是當(dāng)事人之間的契約,按約履行合同除了囿于法律規(guī)定的約束外,很大程度上還要取決于當(dāng)事人的自愿。在一方不愿意繼續(xù)履行合同時(shí),雖然有強(qiáng)制履行的制度設(shè)定,但強(qiáng)制履行顯然不可能適用于所有不自愿履行的情形。如果機(jī)械理解“依法成立的合同應(yīng)當(dāng)履行”,并一律排除違約方解除合同的權(quán)利,以絕對(duì)的強(qiáng)制對(duì)抗當(dāng)事人的意思自由,在某些個(gè)案中必然會(huì)耗費(fèi)極大的社會(huì)成本。
2、現(xiàn)行法律中可以找到違約方解除合同的依據(jù)
違約方的合同解除權(quán),在我國(guó)現(xiàn)有的法律框架內(nèi)能夠找到明確依據(jù)。合同法第一百一十條規(guī)定,在當(dāng)事人一方不履行非金錢義務(wù)或者履行非金錢義務(wù)不符合約定時(shí),對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:法律上或事實(shí)上不能履行;債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高;債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。因此,在出現(xiàn)上述情形時(shí),違約方得以主張免除合同義務(wù)的履行。如果不賦予違約方主動(dòng)提出解除合同的權(quán)利,上述規(guī)定就毫無意義。在守約方因?qū)Ψ竭`約而無法履行合同時(shí),如果守約方不訴至法院,則爭(zhēng)議的合同履行將遙遙無期,雙方的法律關(guān)系也將處于長(zhǎng)期的不確定狀態(tài)。因此,在合同出現(xiàn)合同法第一百一十條的情形時(shí),違約方提出解除合同應(yīng)予支持。但違約方必需承擔(dān)違約的法律后果。
合同的簽訂是需要由雙方協(xié)商達(dá)成一致意見的,但違約方由于違反了合同的相關(guān)條款,所以是需要追究相關(guān)違約的責(zé)任的,具體情況下可以依據(jù)法律規(guī)定來進(jìn)行合法的辦理,如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的,可以聘請(qǐng)律師來進(jìn)行合法的界定。
合同解除后的違約責(zé)任還需要承擔(dān)嗎?
房屋買賣合同解除協(xié)議如何書寫?
合同解除權(quán)的除斥期間是多久
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