眾所周知，雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)如果違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者損害了國(guó)家的利益，則簽訂的合同是無(wú)效的，這個(gè)時(shí)候，一方當(dāng)事人可以起訴要求法院確認(rèn)合同無(wú)效。下面，律霸小編為大家?guī)?lái)了一篇確認(rèn)合同無(wú)效的代理詞，供大家閱讀。

確認(rèn)合同無(wú)效代理詞

尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：

安徽治邦律師事務(wù)所接受原告胡xx的委托，指派盧佩偉律師擔(dān)任其與被告胡xx、安徽興光置業(yè)有限責(zé)任公司確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案的代理人，現(xiàn)結(jié)合本案事實(shí)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)表如下代理意見(jiàn)，供法庭參考。

一、兩被告簽訂的《蚌埠市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》在形式上具有重大瑕疵，應(yīng)屬無(wú)效合同。

1、本案被拆遷房屋是原告父母胡xx、王xx生前合法取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。《物權(quán)法》第二十九條規(guī)定： 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。本案被拆遷房屋在胡xx、王xx去世后，應(yīng)當(dāng)由其三個(gè)子女共同繼承，三個(gè)子女因繼承而取得該房屋的所有權(quán)。合同的相對(duì)方即被拆遷人應(yīng)當(dāng)是原告及其他繼承人，而非已去世的胡xx。在胡xx已去世的情況下，其主體已不復(fù)存在，被告安徽興光置業(yè)有限責(zé)任公司竟然將已去世的胡xx做為被拆遷人，該份合同在形式上具有重大瑕疵，應(yīng)屬無(wú)效合同。

2、本案的被告胡xx在簽訂拆遷補(bǔ)償合同前并沒(méi)有取得其他共有人的授權(quán)，事后，其他共有人對(duì)其簽訂的合同又不予追認(rèn)。由此可見(jiàn)，被告胡xx屬無(wú)權(quán)代理。根據(jù)《合同法》第四十八條第一款的規(guī)定：行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。因被告胡xx無(wú)權(quán)代理，該拆遷補(bǔ)償合同應(yīng)屬無(wú)效合同。

二、兩被告惡意串通，損害其他共有人的利益，該拆遷合同應(yīng)屬無(wú)效合同。

原告胡xx在拆遷補(bǔ)償合同簽訂前就已告知禹會(huì)區(qū)原新光皮件廠周邊區(qū)域拆遷辦公室，此被拆遷房屋屬遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由三個(gè)繼承人協(xié)商一致后，共同簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。作為被告及其代理人的拆遷管理辦公室，在明知該房屋屬于遺產(chǎn)且被告胡慶標(biāo)無(wú)權(quán)代理的情況下，仍然與其簽訂拆遷補(bǔ)償合同，其主觀上具有重大過(guò)錯(cuò)，且明顯具有惡意。兩被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了其他共有人的利益。根據(jù)《民法通則》第五十八條第四款以及《合同法》第五十二條第二款的規(guī)定：惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同屬無(wú)效合同，因此，該拆遷補(bǔ)償合同應(yīng)屬無(wú)效合同。

三、本案被拆遷房屋是貨幣補(bǔ)償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，關(guān)系到被拆遷房屋做何種處分，作為被拆遷人享有選擇權(quán)，在被拆遷人未能協(xié)商一致選擇何種方式補(bǔ)償?shù)那樾蜗拢鳛楸徊疬w人之一的胡xx無(wú)權(quán)擅自處分被拆遷房屋。

《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定： 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。被告胡xx在處分該被拆遷共有房屋時(shí)，未經(jīng)其他共有人的一致同意，其擅自處分被拆遷房屋，屬無(wú)權(quán)處分行為，其簽訂的拆遷補(bǔ)償合同當(dāng)然無(wú)效。

以上意見(jiàn)請(qǐng)法庭參考并予以采納。

代理人：xxx

xx年xx月xx日

以上就是小編為大家?guī)?lái)的確認(rèn)合同無(wú)效的代理詞，供大家參考，合同一旦被確認(rèn)無(wú)效后，一方受到了損失的，可以要求另一方進(jìn)行賠償。要是你還有不明白的地方，可以來(lái)電咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

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