眾所周知，雙方當事人在簽訂合同時如果違反了法律的強制性規定或者損害了國家的利益，則簽訂的合同是無效的，這個時候，一方當事人可以起訴要求法院確認合同無效。下面，律霸小編為大家帶來了一篇確認合同無效的代理詞，供大家閱讀。

確認合同無效代理詞

尊敬的審判長、審判員：

安徽治邦律師事務所接受原告胡xx的委托，指派盧佩偉律師擔任其與被告胡xx、安徽興光置業有限責任公司確認合同無效糾紛一案的代理人，現結合本案事實，依據相關法律規定，發表如下代理意見，供法庭參考。

一、兩被告簽訂的《蚌埠市城市房屋拆遷補償安置協議》在形式上具有重大瑕疵，應屬無效合同。

1、本案被拆遷房屋是原告父母胡xx、王xx生前合法取得所有權的財產。《物權法》第二十九條規定： 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。本案被拆遷房屋在胡xx、王xx去世后，應當由其三個子女共同繼承，三個子女因繼承而取得該房屋的所有權。合同的相對方即被拆遷人應當是原告及其他繼承人，而非已去世的胡xx。在胡xx已去世的情況下，其主體已不復存在，被告安徽興光置業有限責任公司竟然將已去世的胡xx做為被拆遷人，該份合同在形式上具有重大瑕疵，應屬無效合同。

2、本案的被告胡xx在簽訂拆遷補償合同前并沒有取得其他共有人的授權，事后，其他共有人對其簽訂的合同又不予追認。由此可見，被告胡xx屬無權代理。根據《合同法》第四十八條第一款的規定：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。因被告胡xx無權代理，該拆遷補償合同應屬無效合同。

二、兩被告惡意串通，損害其他共有人的利益，該拆遷合同應屬無效合同。

原告胡xx在拆遷補償合同簽訂前就已告知禹會區原新光皮件廠周邊區域拆遷辦公室，此被拆遷房屋屬遺產，應當由三個繼承人協商一致后，共同簽訂拆遷補償協議。作為被告及其代理人的拆遷管理辦公室，在明知該房屋屬于遺產且被告胡慶標無權代理的情況下，仍然與其簽訂拆遷補償合同，其主觀上具有重大過錯，且明顯具有惡意。兩被告的行為嚴重損害了其他共有人的利益。根據《民法通則》第五十八條第四款以及《合同法》第五十二條第二款的規定：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同屬無效合同，因此，該拆遷補償合同應屬無效合同。

三、本案被拆遷房屋是貨幣補償還是房屋產權調換，關系到被拆遷房屋做何種處分，作為被拆遷人享有選擇權，在被拆遷人未能協商一致選擇何種方式補償的情形下，作為被拆遷人之一的胡xx無權擅自處分被拆遷房屋。

《物權法》第九十七條規定： 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。被告胡xx在處分該被拆遷共有房屋時，未經其他共有人的一致同意，其擅自處分被拆遷房屋，屬無權處分行為，其簽訂的拆遷補償合同當然無效。

以上意見請法庭參考并予以采納。

代理人：xxx

xx年xx月xx日

以上就是小編為大家帶來的確認合同無效的代理詞，供大家參考，合同一旦被確認無效后，一方受到了損失的，可以要求另一方進行賠償。要是你還有不明白的地方，可以來電咨詢律霸網站的專業律師。

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