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中止合同需要對方同意嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 588人看過

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。

法律咨詢：

以下是租約合同的違約責任：合同簽訂后，租賃雙方均不得借故解除合約，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前2個月以書面通知另一方。如租方提出收回該房產的，除須退還保證金給承租方外，并須賠償2個月租金給承租方；如承租方提前退租的，出租方有權沒收全部保證金。在通知期間，承租方需照常交租金。請問按上述合同，單方中止租賃合同除承擔違約責任外還要對方同意才可中止嗎？不需經對方同意嗎？

律師解答：

按照合同約定，提前2個月通知對方，并支付違約金，即可。只需通知即可，無需對方同意。

相關法律知識：

承租人的轉租權

承租人轉租租賃物須經出租人同意。轉租與債的轉移不同。轉租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續有效，第三人不履行對租賃物妥善保管義務造成損失的，由承租人向出租人負賠償責任。承租人未經同意而轉租的，出租人可終止合同。

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