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合同備案流程有哪些具體的內容

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 343人看過

合同備案制度是為了保證合同的合法性和有效性，合同備案是單位提供相關資料通過一定的流程進行的，通過合同備案流程進行的備案有利于合同的履行，同時對于合同雙方的約束具有了更嚴格的法律效力，也能更好地維護合同雙方的權益，在發生合同糾紛的時候有利于合同的爭議解決，不同的合同有不同的備案要求。

一、購房合同備案流程

1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

2、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

二、網簽備案注意事項

1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬于共有房產，若合同付款方式為一次性付款，可以只簽一方當事人。

2、買受人未滿十八周歲，必須開法定監護人公證書原件，以及提供買受人和法定監護人的身份證復印件。如果買受人沒有身份證，必須開帶照片的戶籍證明。

3、網簽正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局注銷。

4、網簽合同從提交日期到備案日期有效期為30天，買受人在收到開發商通知后一周內完成簽約，以免耽誤備案有效期。

5、買受人為公司，需要提供公司授權委托書，營業執照、資質證書、組織機構代碼證、稅務登記證復印件都加蓋公章。

三、勞動合同備案流程

1、按屬地原則，分級管理原則，用人單位向當地的人力資源與社會保障局提交資料。

2、用人單位提交營業執照、組織機構代碼證、錄用登記手續和勞動者與其他勞動單位不存在勞動關系的證明、用人單位與勞動者簽訂勞動合同書(一式兩份)

3、人力資源與社會保障局勞動關系科審查后，在勞動合同書上加蓋“勞動合同備案”專用章。?

4、用人單位和勞動者各執一份，勞動合同生效。?