一、法定解除合同的情形包括哪些

《合同法》第93條當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第94條規定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

第95條規定法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

第96條規定當事人一方依照本法第93條第二款、第94條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

二、合同解除存在哪些法律風險

合同解除法律操作中可能存在的法律風險：

1、法律規定“當事人對合同法第九十六條規定的合同解除雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不會支持;當事人沒有約定異議期間，在解除合同到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持”。

當事人接到對方解除通知時如果有異議，認為對方沒有權利單方解除合同的，應及時向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴，確認解除合同的效力，如不及時行使將面臨很大的法律風險。

2、法律規定“法律規定或當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。 法律沒有規定或當事人沒有約定解除權行使期限的，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅”。

注意單方有權解除合同的權利存續期間不是無限制的，如果屬于法定解除或約定解除合同的適用情況，享有解除權的一方應當及時行使自己的權利，如果怠于行使自己的權利或錯誤地認為可以在任何時候行使，都會面臨法律上的風險。

3、合同解除時要履行的法定程序：法律規定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力”。

在合同的履行過程中，如果確實出現合同繼續履行對已產生一些不利客觀情況，一方可以要求解除合同，如果能與對方協商解決最好雙方協商，如不能協商成，也要將提出解除合同的通知及時告對方，切忌對合同的履行不管不問或單方擅自撕毀協議。

4、合同解除后的法律效力問題：《合同法》規定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”

本條規定了合同解除的效力。合同解除的效力就是合同解除所產生的法律后果。

合同有成立的時候，那必然也就有解除的時候，一般合同的解除都是建立在當事人協商一致的基礎上，但除此之外其實滿足了約定的解除條件，那也是可以解除合同的。這比較常見的就是一方有嚴重違約行為，導致合同無法繼續履行下去，從而不得不解除合同。

合同解除的程序

單方解除合同賠償損失嗎？

合同解除終止有什么區別