【為您推薦】城北區(qū)律師 薛城區(qū)律師 靖江市律師 和平區(qū)律師 象山區(qū)律師 閘北區(qū)律師 臺安縣律師

在買賣交易中，由于履行環(huán)境的變化，致使合同若不變更則無法繼續(xù)履行的情況經(jīng)常發(fā)生。那么，根據(jù)我國法律的規(guī)定，變更合同要符合怎樣的條件呢？此外，若具備變更的條件，那在實(shí)踐中，合同變更的效力一般有哪些呢？下面將為您做一個(gè)較為詳細(xì)的說明。

一、變更合同要符合怎樣的條件

合同的變更有廣義和狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更。合同內(nèi)容的變更，是指當(dāng)事人不變，合同的內(nèi)容予以改變的現(xiàn)象。合同主體的變更，是指合同關(guān)系保持同一性，僅改變債權(quán)人或債務(wù)人的現(xiàn)象。不論是改換債權(quán)人，還是改變債務(wù)人，都發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn)，移轉(zhuǎn)給新的債權(quán)人或者債務(wù)人，因此合同主體的變更實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，分為合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。我國合同法上的合同變更，是指合同內(nèi)容的變更，即通常所謂的狹義的合同變更。

合同變更的條件主要有：

1、存在著合法有效的合同關(guān)系。

2、合同內(nèi)容發(fā)生變化，如上所述，狹義的合同變更即指合同內(nèi)容的變化而不包括合同主體的變化。根據(jù)《合同法》第12條的規(guī)定，合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的等八項(xiàng)內(nèi)容，這些內(nèi)容的變化即可認(rèn)為是合同的變更，當(dāng)然合同的內(nèi)容可以由當(dāng)事人自由約定，因此合同其他內(nèi)容的變化亦可認(rèn)為是合同變更。但是合同的變更，不得全部改變合同內(nèi)容或者改變合同的主要內(nèi)容，否則就不再是合同的變更，而是合同的更新。

3、合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或直接規(guī)定及法院裁決，有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示。如果是雙方當(dāng)事人協(xié)商同意變更合同，則必須遵循有關(guān)民事法律行為的規(guī)定，符合民事法律行為的生效要件;如果是根據(jù)法律規(guī)定變更合同，則必須根據(jù)法律規(guī)定的程序和方法變更合同。

4、須遵守法律要求的方式。對合同的變更，法律要求采取一定方式的，必須遵守這種要求。如合同法第54條的規(guī)定，必須經(jīng)過法院的裁決。如果當(dāng)事人在合同中約定了合同的變更須采取特定的方式如書面形式，當(dāng)事人必須遵守這種約定。《合同法》第77條第二款規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

二、合同變更的效力有哪些

合同的變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)仍然有效。

合同的變更以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超出原合同關(guān)系之外。原合同關(guān)系有對價(jià)關(guān)系的仍保有同時(shí)履行抗辯權(quán)，原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在，只是在增加債務(wù)人負(fù)擔(dān)的情況下，非經(jīng)保證人或物上擔(dān)保人同意，保證不生效力，物的擔(dān)保不及于擴(kuò)張的債權(quán)價(jià)值額。

合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。《民法通則》第115條規(guī)定：“合同變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求損害賠償?shù)臋?quán)利。”在合同變更以前，由于一方的過錯(cuò)而給另一方造成的損失，如果雙方當(dāng)事人沒有對此另有約定，在合同變更以后，受損失的一方仍然有權(quán)請求過錯(cuò)方進(jìn)行損害賠償。

根據(jù)《合同法》第78條的規(guī)定，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

在實(shí)踐中，若是您想要變更合同的話，就必須要具備上述條件，否則若是僅憑個(gè)人的意愿而隨意變更的話，那就可能會(huì)構(gòu)成違約，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，為了避免給您自己造成損失，建議您在準(zhǔn)備變更合同前，最好是去咨詢一下專業(yè)的律師。

合同主體變更協(xié)議書范本

合同協(xié)議變更和終止的相關(guān)知識是怎樣的

可變更撤銷的合同的情形有哪些？