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寧波
解除買賣合同協議書模板的格式是什么
一、解除買賣合同協議書模板的格式是什么?
甲方：XXX
乙方：XXX
甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：
1、乙方將XXXX年XX月XX日購買的XXXX小區XX棟XX單元XX號房屋退還給甲方。
2、乙方有義務配合甲方同房地產管理局、XX銀行XX分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
3、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
4、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款XXXX萬元退還給乙方，將購房貸款XXXX萬元退還給XX銀行XX分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
5、違約金：違約方需支付違約金X萬元。
6、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
7、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
8、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章 乙方簽字：
負責人簽字： 乙方身份證號碼：
年 月 日
二、買賣合同可以提前解除的情形
《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。”
在雙方協商一致解除買賣合同的情況下，合同書的具體寫法沒有什么特別強制性的要求，可能主動提出解除合同的一方當事人也愿意支付違約金，或者雙方是因為其他的狀況才解除合同的。所以說，像這種合同，細節性的條款其實沒有什么參考性。
買賣合同的違約金上限是多少？
買賣合同是否成立的條件
房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄?
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