在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同解除權行使條件有哪些
一、合同解除權行使條件有哪些
《合同法》對解除合同的限制十分嚴格，規定只有出現下列情形，才允許當事人解除合同：
(1)當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時;
(2)當事人經協商一致;
(3)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(4)在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(5)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(6)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。如：西方×飯店與×農場主簽訂購買火雞合同，準備圣誕節食用，但×農場主，未能按期將所需火雞交與西方×飯店(因為過了節，就不吃火雞)故×飯店提出解除合同。如果是肉雞愈期交貨，只負違約責任。造成損失的可賠償損失。
(7)法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅;
(8)當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
(9)合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
二、合同解除權的行使期限
在合同法中至規定了“法律規定期限”或“約定期限”，還提到“合理期限”，但合理期限具體多久并未做出明確界定。但在商品房買賣中合同解除權的行使期限為：經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使。
在《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(自2003年6月1日起施行)第十五條：“根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，則在三個月的”猶豫期“內沒有行使”猶豫、反悔、解除，等權益的，則合同的解除權消滅。
合同的解除分為了法定解除和約定解除。通常情況下，我們說到了合同約定的時間或者約定的事項已經完成了之后，那么合同就會解除。除此之外，要是因為一方存在違約行為，導致合同無法繼續履行的話，這個情況合同解除也是蠻多的。而此時，守約方就可以要求違約方承擔違約責任。
沒蓋章的勞動合同有效嗎
合同解除權的除斥期間是多久
合同解除權的訴訟時效怎么算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒離的婚姻要多久才自動無效
2021-03-26虛擬股權是什么意思？
2020-12-25交通事故死亡的處理程序是怎樣的
2020-11-12支票有效期
2021-01-06監外執行的條件有哪些
2020-11-10放棄繼承聲明能反悔嗎
2020-11-16法定扶養義務是幾年
2021-01-24家長把學生打了學校有責任嗎
2021-03-16什么是爛尾樓?怎樣避免買爛尾樓
2021-02-04職工集資建房政策有什么規定嗎
2021-03-21勞動合同的試用期只能約定幾次
2021-02-22人事糾紛屬勞動糾紛嗎
2021-02-06如何認定猝死是否屬于意外傷害保險的賠償范圍
2021-03-16按保險合同當事人訂立保險合同的真實意思對合同條款所作的解釋的原則是什么
2020-11-22割去雙耳 4張保單曝自演血案真相
2021-03-07未履行必要勘驗義務 保險公司應承擔理賠責任
2020-11-08服飾城火災 大眾保險被判理賠75.6萬
2020-12-12保險一半責任怎么賠付
2020-12-29保險合同關系人包括哪些
2021-03-16車被別人砸了保險公司賠嗎
2021-01-11