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寧波
房屋租賃到期承租戶不退房,出租方該怎么辦
房屋租賃到期承租戶不退房,出租方該怎么處理
1、房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。如果出租房屋時是通過中介的話，可以請中介幫助聯系;如果沒通過中介，可以上門去找承租人當面協商，若未能找到承租人。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應當允許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷;搬遷確有困難的，可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。如房主住房困難，而房客又有條件另找住房的，也可協商解除租賃合同，租賃期內，承租人有下列條件之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋：
(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的;
(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的;
(3)承租人累計六個月不交房租的。
所以，如果承租人超過了六個月不交房租，房東是有權收回房子的。而如果拒絕交出房屋的已經構成違法犯罪那么很有可能會受到法律的懲罰建議最好還是選擇和平處理。
2、如果房主和承租方就房費的上調協商不成，而市場租金已經明顯超出當時雙方的約定租金，那么，在租賃期到后，房主就房價上漲和承租方協商不成的，可以收回房屋，承租方拒絕退房的，房主可以向法院起訴。對于房子的裝修，無法拆除的，?房主可以給付合理的補償。
實際上在司法實踐當中針對房屋出租到期之后，承租戶不支付房租的一般可以進行協商或者是重新簽訂協議,?但是對于房屋到期之后不退房的情況一般已經可以屬于私闖民宅建議最好還是通知當地派出所或者是咨詢相關專業律師幫忙進行解決,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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