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寧波
商品房買賣合同可以抵押嗎
商品房買賣合同可以抵押嗎?
這種合同是無價值的，不能成為抵押品，不能作為抵押的。如果房屋已經(jīng)被開發(fā)商交付，你可以去房屋管理部門辦理抵押登記，并將其用于抵押。依法抵押的財產(chǎn)主要包括:抵押人所有的房屋及其他地上附著物、機器、交通工具和其他財產(chǎn);國有土地使用權(quán)、房屋等地上附著物、國有機器、交通工具等財產(chǎn);抵押人依法承包并經(jīng)當(dāng)事人約定的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(四)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。因此，在合同不能作為抵押物使用的實踐中，沒有人會接受合同作為抵押物，因為合同具有相對性。抵押權(quán)人即使被抵押，也無權(quán)要求合同債權(quán)人履行合同。契約性抵押權(quán)根本不能實現(xiàn)。雖然購房合同不能辦理抵押貸款，但個人在申請信用貸款或消費貸款時，如果有購房合同，可以增加貸款額度。
在申請貸款時，提供一份個人購房合同，以便更好地申請貸款。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第二百二十三條【可以質(zhì)押的權(quán)利范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以質(zhì)押:(一)匯票、支票、本票;(二)債券、存款單;(三)倉單、提單;(四)可轉(zhuǎn)讓基金份額和權(quán)益;(五)注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓;(6)應(yīng)收賬款;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以質(zhì)押的其他財產(chǎn)權(quán)利。
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