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寧波
商品房買賣合同可以抵押嗎
商品房買賣合同可以抵押嗎?
這種合同是無價值的，不能成為抵押品，不能作為抵押的。如果房屋已經被開發商交付，你可以去房屋管理部門辦理抵押登記，并將其用于抵押。依法抵押的財產主要包括:抵押人所有的房屋及其他地上附著物、機器、交通工具和其他財產;國有土地使用權、房屋等地上附著物、國有機器、交通工具等財產;抵押人依法承包并經當事人約定的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地的土地使用權;(四)依法可以抵押的其他財產。因此，在合同不能作為抵押物使用的實踐中，沒有人會接受合同作為抵押物，因為合同具有相對性。抵押權人即使被抵押，也無權要求合同債權人履行合同。契約性抵押權根本不能實現。雖然購房合同不能辦理抵押貸款，但個人在申請信用貸款或消費貸款時，如果有購房合同，可以增加貸款額度。
在申請貸款時，提供一份個人購房合同，以便更好地申請貸款。法律依據:《中華人民共和國物權法》第二百二十三條【可以質押的權利范圍】債務人或者第三人有權處分的下列權利可以質押:(一)匯票、支票、本票;(二)債券、存款單;(三)倉單、提單;(四)可轉讓基金份額和權益;(五)注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權的轉讓;(6)應收賬款;(七)法律、行政法規規定可以質押的其他財產權利。
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