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寧波
買方違約合同怎么解除
現實生活中，雙方當事人在訂立合同的時候，總會有一方想要違背合同的約定，那么在買方違約合同是怎么解除這個問題上，請看下文的介紹。
依據《中華人民共和國合同法》的規定，在訂立合同雙方的當事人中，如果有一方是合同違約的，那么另一方當事人可以隨時隨地解除簽訂的合同，并且要求合同違約的，另一方承擔相應的賠償責任。在《合同法》中的具體規定是，如果雙方的當事人可以協商一致的話，那么當事人雙方就可以依照協商的具體情形來解除合同。當事人也可以在合同當中約定一方解除合同的條件或者是一些情形。當解除合同的條件、情形出現時，那么合同雙方的當事人都有權利去解除合同。
在《合同法》第九十四條中，列舉了下列幾個情形，在下列幾種情形中，雙方當事人都可以解除合同。
一、因為不可抗力的原因使得雙方訂立的合同不能實現合同的目的的;
二、在債權債務合同中，如果規定了在履行期限屆滿之前，雙方當事人已經明確的表示，或者是用自己的實際行為表明了不能履行主要的債務;
三、如果合同雙方的當事人一方延遲履行了合同中的主要債務，經催告后在一合理期限內仍然沒有履行的。
四、在合同雙方的當事人中，如果有一方延遲履行了債務，或者是有其他違約的行為，致使不能實現合同約定的目的。
五、法律規定的其他情形。
上述五種情形中，當事人可以解除合同。
出現合同違約的情形主要發生在買賣合同中，因為買賣合同具有如下性質，買賣合同具有有償性雙務性。買賣合同是一種諾成合同，也是一種不要式合同。
因為買賣合同其本身具有的有償性，對于買賣合同，其實質就是用一種等價的方式將標的物的所有權進行轉讓。這是買賣合同的一個根本特征，也是它區別于贈與合同的顯著所在。買賣合同是一種有償的民事法律行為。另外，在買賣合同中，買方和賣方都享有權利和承擔義務，并且這種權利和義務存在一定的對應關系，買方的權利就是賣方的義務，而買方的義務則是賣方的權利，所以說買賣合同是一種雙務民事法律行為。
再者，買賣合同也是一種諾成合同。買賣合同的雙方當事人只要打，只要意思表示達成了一致，就可以成立，即使一方沒有交付標的物，這種合同也可以成立，并且合同雙方的當事人中一方當事人交付標的物就屬于履行合同的行為。最后買賣合同的訂立方式比較的隨意，因為在一般的情況下，買賣合同，它的成立還有他的生效，并不一定非得具備一定的形式，但是法律也對此規定了例外情形。在法律規定的例外情形下，那么買賣合同還是一種要式合同。
最后，對于違約合同里如果沒有明確地寫明解除合同日期的情形，那么雙方可以簽訂一份補充協議。
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