債務(wù)轉(zhuǎn)移及抵押擔(dān)保

擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)，但不從屬于債務(wù)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，除非擔(dān)保人與債權(quán)人另有約定，擔(dān)保物權(quán)隨同轉(zhuǎn)移。但是，債務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí)的情形就不同了：

①《物權(quán)法》第175條規(guī)定：“第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。”須注意：若債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)提供抵押或者質(zhì)押，則債務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí)，抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)仍隨同轉(zhuǎn)移。

②《擔(dān)保法》第23條規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。”《擔(dān)保法解釋》第29條規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意的，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。但是，保證人仍應(yīng)對未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任?！?/p>

抵押權(quán)的設(shè)立

《物權(quán)法》

第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

1.不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。根據(jù)《物權(quán)法》第187條，在下列四種不動產(chǎn)(或不動產(chǎn)權(quán)利)上設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)自辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。未登記的，抵押權(quán)不能設(shè)立，但不因此影響抵押合同的生效(區(qū)分原則)：①建筑物和其他地上附著物;②建設(shè)用地使用權(quán);③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);④正在建造的房屋(其實(shí)只能辦理抵押的預(yù)告登記)。

2.動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。根據(jù)《物權(quán)法》第188條的規(guī)定，在動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同生效時(shí)抵押權(quán)設(shè)立;未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。在司法考試中，所謂不得對抗善意第三人，須特別注意以下兩種情形：①例如：甲以自己的汽車給乙設(shè)立抵押，但未辦理登記，此后甲又將汽車質(zhì)押給不知情的丙。則丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于乙的抵押權(quán)。②例如：甲以自己的汽車給乙設(shè)立抵押權(quán)，但未辦理登記，此后，甲將汽車以市場價(jià)格出賣給不知情的丙，交付汽車并辦理過戶登記。則丙善意取得汽車所有權(quán)，乙抵押權(quán)消滅(《物權(quán)法》第108條)。須注意：甲將汽車抵押給乙，未辦理抵押登記，此后，甲又將該汽車抵押給丙，并辦理了抵押登記。此時(shí)，直接依照《物權(quán)法》第199條，丙即使是惡意(知道乙對汽車享有未登記的抵押權(quán))，丙的抵押權(quán)也優(yōu)先于乙的抵押權(quán)。此時(shí)，不適用《物權(quán)法》第188條。

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