行政事業(yè)單位購買辦公樓要交契稅嗎?

行政事業(yè)單位購買辦公樓是不需要交契稅的，有明確文件規(guī)定國家黨政機(jī)關(guān)購買辦公用房是可以免交購買辦公樓契稅的。

行政事業(yè)單位購買辦公樓要交什么稅?

1.行政事業(yè)單位辦公樓賣家應(yīng)該要交的契稅：

(1)增值稅：增值部分(賣出價(jià)-購置價(jià)格)5.5%;

(2)印花稅：成交價(jià)0.05%;

(3)土地增值稅：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%;

(4)企業(yè)所得稅：(賣出價(jià)-購置成本)*25%(公司);

(5)個(gè)人所得稅：(賣出價(jià)-購置成本)*20%(有限合伙公司、個(gè)人)。

2.行政事業(yè)單位購買辦公樓應(yīng)該要交的稅費(fèi)

契稅：賣出價(jià)3%印花稅：賣出價(jià)0.05%ps公司、有限合伙公司、個(gè)人所交稅費(fèi)一樣。

行政事業(yè)單位購買辦公樓政策

1.行政事業(yè)單位辦公樓的建設(shè)必須貫徹勤儉建國的精神，能不建的就不建，可以改建、擴(kuò)建的就不可以新建。必須新建的應(yīng)根據(jù)機(jī)關(guān)的級別標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)等級核算建設(shè)規(guī)模，經(jīng)過主管部門審批后再進(jìn)行行政事業(yè)單位辦公樓建設(shè);并且盡可能由當(dāng)?shù)貛讉€(gè)部門聯(lián)合建設(shè)，或者在上級有關(guān)部門的組織下統(tǒng)一建設(shè)。

2.行政事業(yè)單位辦公樓的建設(shè)要符合城市規(guī)劃要求與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

3.行政事業(yè)單位購買辦公樓的建設(shè)以滿足近期需要為主，不得過分強(qiáng)調(diào)今后發(fā)展使用要求任意提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，并根據(jù)財(cái)力、物力等條件，因地制宜，努力做到精心設(shè)計(jì)、精心施工，用較少的資金把行政事業(yè)單位辦公樓工程建設(shè)好。

4.行政事業(yè)單位辦公樓的公用服務(wù)設(shè)施應(yīng)盡量利用附近地區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施。聯(lián)建、統(tǒng)建的辦公樓，其公用服務(wù)設(shè)施要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、共同使用。

總而言之，有明確文件規(guī)定國家黨政機(jī)關(guān)購買辦公用房是可以免交購買辦公樓契稅的，但是行政事業(yè)單位購買辦公樓還是需要購買其他有關(guān)的買房稅。以上就是我對行政事業(yè)單位購買辦公樓知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。