一、能否變更還貸姓名

貸款人無力還貸或者離婚時，是可以更改還貸人姓名的，更改還貸人姓名就是所說的轉貸，轉貸可以到銀行進行辦理相關的手續。

申請轉貸需提供的材料：

申請人及配偶身份證復印件四份(二代身份證議案復印身份證背面);

申請人及配偶戶口簿復印件三份;

申請人婚姻證明(結婚證需復印照片頁和內容頁;未婚證明的時間須從國家規定結婚年齡算起;

未再婚證明須從離異或喪偶之日算起;證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，復印件兩份;

填寫好的住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份;原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續，復印件各三份;

貸款余額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款余額)，原件一份、復印件兩份;房屋產權證、契稅證、土地證等證件復印件三份;

簽房屋抵押備案登記表(由擔保公司提供)，原件一份。另外，所有復印件必須用a4紙復印，并須在辦理現場查看原件。

二、債務轉讓有哪些法律效果

1、第三人取得債務人的法律地位。

債務轉讓有效成立后，第三人取代原債務人，成為新債務人;原債務人脫離債的關系，由第三人直接向債權人承擔債務。嗣后第三人不履行債的義務，債權人不得再請求原債務人承擔債務，只能請求第三人承擔債務不履行之損害賠償責任或者訴請人民法院強制執行，原債務人對第三人的償還能力并不負擔保責任。

2、抗辯權隨之移轉。

根據合同法第85條的規定，債務人轉移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。債務存在無效原因的，第三人作為新債務人，可以向債權人主張無效;履行期尚未屆滿的，新債務人對債權人的履行請求也可以抗辯。此外，在雙務合同中，也可以主張同時履行抗辯權。但應注意的是，由于債務承擔的無因性，沒有特別約定，第三人不能基于原因行為的事由對債權人進行抗辯，只能基于所承擔的債務本身所具有的抗辯事由向債權人行使抗辯權。

3、從債務一并隨之移轉。

依合同法第86條規定，債務人轉移義務的，新債務人應當承擔與債務有關的從債務。例如附隨于主債務的利息債務，隨著主債務的移轉而移轉于第三人。但從債務專屬于原債務人自身的除外。如保證債務不當然隨主債務移轉于第三人，除非保證人同意。

三、房貸如何還比較合算

固定利率還款

各家銀行的房貸固定利率標準各有不同。固定利率房貸的優點是利率風險小、收益穩定、利率不隨物價或其他因素的變化而調整。缺點是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。這種還款方式主要適用有固定收入的人群以及專業投資者等。

等額本金還款

采用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。優點是總體利息支出較低。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群主要為收入較高人士，如企業高層、個體工商業者等。

等額本息還款

每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。優點是借款人每個月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。適用人群主要為工作收入穩定的企、事業單位職員等。

公積金自由還款

可設定每月最低的還款額，只要月還款額不低于設置的最低還款額即可，當月多還的部分系統會自動劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，優點是每月可自由還款、靈活便捷。缺點是因最低還款額通過低于正常的還款月供，所以最后一期本金支付壓力較大。適用人群主要為符合貸款條件的公積金繳存職工。

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