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新婚姻法婚前按揭購房離婚時如何補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 686人看過

【客戶咨詢】

李先生和王小姐2009年登記結婚，李先生婚前按揭購買了一套房屋，總價300萬，首付款150萬元，其余貸款150萬。2011年，按揭還本50萬元、付息50萬元，房屋總值升至400萬元。

2011年夫妻感情不和，準備離婚，婚姻法解釋三出臺，那么此套房屋如何分割呢/.

【律霸網律師解答】

律霸網律師給出即使婚前按揭，婚后還貸，另一方獲得補償金額計算公式

1、婚后還貸本金/房屋合同購買價*房屋現在市場價=婚后還貸部分對應的升值價值

2、婚后還貸部分+婚后還貸部分對應的升值價值/2=一方可以獲得補償部分。

上訴案例分割方案：產權歸產權登記的一方，未還的150萬元貸款作為產權人的個人債務繼續歸還。

屬于共同財產的部分包括：婚后共同還貸支付的款項包括已還的50萬元本金和50萬元利息，以及相對應的房產增值部分為50/300×400=66萬。

離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。王小姐一方原則上將取得66萬+50萬=115萬元中的一半55.25萬元。

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劉連臣山東律苑律師事務所丨山東日照

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債權債務房產建筑公司治理行政處罰

簡介:

劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車

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