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寧波
經濟適用房購房人擁有所有權嗎
經濟適用房購房人擁有所有權嗎
依據我國相關法律的規定，經濟適用房的購房者擁有有限的產權，如果想要擁有完全產權的，需要住滿五年，并且按商品房價格補交一定差價和交納一定比例的土地收益。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
哪些人可以買經濟適用房
同時符合下列條件的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房(上海為例)：
1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產低于21.6萬元(含21.6萬元)。
4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述條件，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，經濟適用房的購房者擁有有限的產權，如果想要擁有完全產權的，需要住滿五年，并且按商品房價格補交一定差價和交納一定比例的土地收益。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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