一、不良資產(chǎn)收購需要獲得哪些資料

(1)逐項核對分析金融機構(gòu)擬轉(zhuǎn)出不良資產(chǎn)的借款合同、擔(dān)保合同等信貸檔案，了解貸款的發(fā)放時間、期限、用途、本金金額、利率、當(dāng)前本金及利息余額;

(2)具體的擔(dān)保條件，保證人及擔(dān)保金額，抵質(zhì)押擔(dān)保及擔(dān)保金額、辦理登記情況;

(3)是否涉及訴訟，是否有查封資產(chǎn)，訴訟進展情況;借款人、保證人的基本資料和財務(wù)信息。

(4)現(xiàn)場調(diào)查了解抵質(zhì)押物的實際狀況，當(dāng)前狀態(tài)(閑置、加蓋建筑物)、實際占管及使用情況、周邊環(huán)境和情況、影響價值實現(xiàn)的因素、估算價值。

(5)明債權(quán)債務(wù)關(guān)系或資產(chǎn)所有權(quán)的有關(guān)法律文書，包括：

(1)一般貸款類資產(chǎn)，如借款合同、擔(dān)保合同、證明擔(dān)保或抵押權(quán)利存在的其它法律文書等。

(2)以物抵貸類資產(chǎn)。如抵貸協(xié)議或法院判決書、調(diào)解書、仲裁書、以物抵貸資產(chǎn)清單等。

(3)涉訴貸款及相應(yīng)法律文件，如起訴狀、上訴狀、撤訴申請書、財產(chǎn)保全申請書、支付令申請書以及破產(chǎn)還貸申請書、判決書、調(diào)解書和申請執(zhí)行書、執(zhí)行證明等相關(guān)法律文書。

二、?相關(guān)法律依據(jù)

《加強金融機構(gòu)依法收貸、清收不良資產(chǎn)的法律指導(dǎo)意見》

采取適當(dāng)法律措施，對逾期貸款進行有效催收。金融機構(gòu)可以采取以下法律措施，對逾期貸款進行催收：

(一)有約定的，直接從借款人或保證人的存款賬戶上扣收款項;

(二)向債務(wù)人、保證人主張債權(quán)，直接要求債務(wù)人、保證人履行債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第140條

最高人民法院司法解釋的規(guī)定，債權(quán)人主張權(quán)利是導(dǎo)致訴訟時效中斷的一種方式。從中斷時起，訴訟期間重新計算。催款通知書是債權(quán)人主張權(quán)利的憑證，可以引起訴訟時效的中斷。為防止逾期貸款超過訴訟時效期間導(dǎo)致喪失法律保護，金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在訴訟時效期間內(nèi)向債務(wù)人及時發(fā)出催款通知書，催款通知書應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人簽字蓋章，簽署回執(zhí);對于保證貸款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在合同約定的保證期間或法律規(guī)定的保證期間向保證人發(fā)出催款通知書，由保證人簽字蓋章。

當(dāng)借款人、保證人的法定代表人、主要負責(zé)人或財務(wù)部門負責(zé)人等有關(guān)人員拒絕在催款通知書上簽字蓋章時，各金融機構(gòu)可以根據(jù)實際情況，立即起訴借款人和(或)保證人，也可以根據(jù)《公證條例》的規(guī)定，請公證機關(guān)進行公證;對已經(jīng)超過訴訟時效的債權(quán)，金融機構(gòu)可采取措施與債務(wù)人達成還款協(xié)議，或根據(jù)《最高人民法院關(guān)于超過訴訟時效期間借款人在催款通知單上簽字或蓋章的法律效力問題的批復(fù)》，向債務(wù)人發(fā)出催款通知書，由債務(wù)人在催款通知書上簽字、蓋章。

(三)在符合法律規(guī)定的條件下申請人民法院強制執(zhí)行借款人、保證人的財產(chǎn)或向人民法院申請支付令。

(四)行使代位權(quán)。當(dāng)債務(wù)人無力履行債務(wù)，同時債務(wù)人享有別的債權(quán)卻怠于行使，致使金融機構(gòu)的到期債權(quán)不能實現(xiàn)的，金融機構(gòu)可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于<合同法>司法解釋》第一部分第十一條向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。

(五)行使撤銷權(quán)。如發(fā)生債務(wù)人放棄到期債權(quán)，無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等情況，致使金融機構(gòu)的到期債權(quán)不能實現(xiàn)的，金融機構(gòu)可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的以上行為。撤銷權(quán)自金融機構(gòu)知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

(六)行使抵銷權(quán)。若金融機構(gòu)與債務(wù)人之間互負有到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同，金融機構(gòu)可根據(jù)《合同法》第九十九條的規(guī)定，將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。金融機構(gòu)在主張抵銷時應(yīng)當(dāng)通知對方，通知自到達對方時生效，抵銷不得附條件或者附期限。

(七)提前追究違約責(zé)任。債務(wù)人明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)的，金融機構(gòu)可以根據(jù)《合同法》108條的規(guī)定，在債務(wù)履行期屆滿之前要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。

(八)申請破產(chǎn)。對用以上手段仍無法收回的貸款，金融機構(gòu)可申請借款人、保證人破產(chǎn)。

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