不良資產(chǎn)收購要注意的地方

1、既然屬于債權(quán)的轉(zhuǎn)移，那么就應(yīng)按照《合同法》的規(guī)定，具備一系列法律要求的條件。收購雙方之間簽訂的合法有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及按照法律規(guī)定向債務(wù)人的通知，《合同法》規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，不需要經(jīng)過債務(wù)人同意，債權(quán)人僅有通知義務(wù)，即要讓債務(wù)人知道其不需要再向原債權(quán)人履行義務(wù)，而是要向新的債權(quán)人履行相應(yīng)的義務(wù)。

2、要對(duì)債務(wù)人做全面的調(diào)查，可以從債務(wù)人的資信、經(jīng)營現(xiàn)狀、工商登記變更以及涉訴情況(訴訟包括對(duì)外的商業(yè)行為引發(fā)的訴訟以及與內(nèi)部人員因勞動(dòng)關(guān)系類糾紛等形成的勞動(dòng)爭議訴訟)等方面著手，這樣可以對(duì)所要收購債權(quán)(即不良資產(chǎn))的最后可實(shí)現(xiàn)性作出評(píng)估。

3、受讓人應(yīng)對(duì)不良資產(chǎn)上是否向原債權(quán)人以外的其他人設(shè)立抵押權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)進(jìn)行審查。如果未盡職審查，對(duì)于早已設(shè)定擔(dān)保權(quán)利的不良資產(chǎn)，受讓人可能因擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先實(shí)現(xiàn)而不能最終得到完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

4、受讓人與轉(zhuǎn)讓人基于調(diào)查的結(jié)果對(duì)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)價(jià)格協(xié)商確定合理的價(jià)格。受讓人可以自行委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)欲受讓的不良資產(chǎn)作出價(jià)值評(píng)估，這樣可以對(duì)資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值做到全面了解，不至于在與轉(zhuǎn)讓人協(xié)商確定價(jià)格時(shí)作出不合理的結(jié)論。

5、對(duì)受讓債權(quán)的法律時(shí)效問題進(jìn)行審查。我國民法上對(duì)權(quán)利人行使權(quán)利的時(shí)效作了明確規(guī)定，一般不超過3年，因此，受讓人欲收購不良資產(chǎn)，就要對(duì)目標(biāo)的時(shí)效進(jìn)行了解。如債權(quán)已超過法定的訴訟時(shí)效，則其購買獲得的將會(huì)是無法實(shí)現(xiàn)權(quán)利的資產(chǎn)。

相關(guān)法律知識(shí)

《中華人民共和國合同法》

第六十四條?當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

第六十五條?當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

第六十六條?當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

實(shí)際上大多數(shù)情況下，不良資產(chǎn)本身并不代表著資產(chǎn)存在什么問題或者是風(fēng)險(xiǎn)，但是即使是如此在購買不良資產(chǎn)的時(shí)候，仍然需要多加小心，畢竟不良資產(chǎn)本身相比于正常狀態(tài)就比較容易出現(xiàn)問題，而如果出現(xiàn)問題時(shí)，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系律師。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。