在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最高額抵押和一般抵押的區別有哪些
最高額抵押和一般抵押的區別有哪些
最高額抵押是一種特殊的抵押權，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，它與一般抵押權的區別是:(1)最高額抵押權是為一定期間內將要連續發生的債權提供的擔保，即設定最高額抵押時，債權尚未發生，為保證將來債權的實現，抵押權人與抵押人協議商定擔保的最高債權額度，抵押人以其抵押財產在此額度內對債權作擔保。例：張某以一處房產為抵押物，與債權人李某簽訂了一份擔保將來可能發生的100萬元債權的最高額抵押合同。而一般抵押權所擔保的債權是已經發生的特定債權，且該債權是獨立的而非連續債權。
(2)最高額抵押權擔保的是一定期間內將要連續發生的債權，抵押擔保的范圍雖然可以確定，但具體擔保的數額卻無法明確，只存在一個“最高債權額限度”。例：張某在1月份向李某借款20萬元，3月份又借了30萬元，5月份又借了40萬元，6月份還了60萬元，8月份又借了40萬元，以此類推，張某在這一年之內借了還，還了借，只要借款余額不超過100萬元，張某抵押的房產對這一年之內發生的不超過100萬元的借款的償還作擔保。而一般抵押權擔保的是既存的特定債權，擔保的數額和范圍一開始就是確定的。
由此可見，最高額抵押以一次訂立的抵押合同，進行一次抵押物登記就可以對一個時期內多次發生的債權作擔保，既省時、省力、省錢，又可以加速資金流通，有利于促進經濟發展。值得注意的是，對于被擔保的債權的最高限額應當明確規定。如果沒有約定最高限額，則應當認為最高額抵押合同不成立。
希望可以幫您解決相關的問題。如果您還有任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
適用保護女方需要注意什么
2020-11-29轉載他人的文章是侵權嗎
2020-11-27外國人可以自行申請專利嗎
2021-01-04交通事故中車主與駕駛員如何承擔賠償責任
2021-02-02有贍養義務是否也有監護義務
2021-01-10婚前財產是否一定歸個人
2021-03-20交通事故財產保全需要擔保嗎
2020-11-13學生課間玩游戲受傷學校該負責任嗎
2021-01-04什么是房產調查
2020-11-29實習協議期是多久
2021-03-18交通事故意外險的免責事項
2021-01-23出境旅游意外保險怎么報銷
2021-01-26租的車出的單方事故保險不賠怎么辦
2020-11-23保險詐騙罪有哪些規定
2021-03-18車燈砸壞保險拒賠合理嗎
2020-11-26林地承包合同的注意事項有哪些
2021-03-23城市房屋拆遷補償的方式都有哪些
2021-01-21拆遷安置糾紛如何調解
2021-03-02被拆遷人對拆遷補償安置方案有意見咋辦
2020-11-12鐵路兩側房屋拆遷補償安置費是多少
2020-11-26