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債務人抵房給債權人可以嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 830人看過

債務人抵房給債權人可以嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條例廢止，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：

債務人和債權人的確可以協商一致后，債權人同意債務人以房產方式償，還并簽訂有效的房產抵償債務協議書就可進行。

房產抵償債務協議書

甲方：xxxxx房地產開發有限公司

乙方：

身份證號：

鑒于：

1、甲方因公司經營，于x年x月x日起尚欠xxxxx股份有限公司工程款人民幣xx萬元。

2、因甲方無力以貨幣方式清償工程款，雙方經友好協商，乙方同意甲方以房產抵償工程款。

雙方為了明確有關權利義務，特訂立協議書如下：

第一條

借款本息金額及還款方式

1.1雙方確認，截止本協議簽訂之日止，甲方累計欠乙方工程款合計人民幣xx萬元。

乙方同意甲方以xx商業廣場的住宅房抵償工程款。

第二條

按債標的物概況

2.1

坐落地點：xx市xx鎮xxx路與xx大道

2.2

房號：xxxxxx

2.3

總建筑面積：xxxxxx

2.4

標的物價值：抵債房產市場總價為人民幣xxxxxxx元，現標的物折價后(即成交價)總價值為人民幣xxxx萬元。

第三條

差價找補

3.1

甲方以本協議第二條約定的房產作價xx萬元抵償乙方債務后，由乙方找補甲方差價款人民幣xx萬元，該款由乙

方于本協議簽訂之日起日內支付給甲方，如乙方未在約定期限內支付差價，本協議認購行為無效。

第四條

手續辦理

4.1

本協議簽訂之日，雙方辦理下列相關手續：

4.1.1

簽訂《商品房買賣合同》(或《商品房認購書》)；

4.1.2

由甲方向乙方出具收到相應金額購房款的收款收據(在辦理房產證之前向乙方開具購房發票)；

第五條

相關稅費的承擔

5.1

本協議簽訂后，雙方施工合同關系轉為商品房買賣合同關系，有關商品房買賣所發生的權利義務由雙方在《商品房買賣合同》中另行約定，因商品房買賣所產生的稅、費承擔按照現行法律、法規、規章及當地人民政府有關政策執行(允許中途變更一次購買人)。

第六條

其他

6.1

本協議系雙方真實意思表示，一經簽訂，雙方均應嚴格履行。任何一方違約，都應依法承擔違約責任。如甲方違反房產抵償債務協議書，原xxxxx房地產有限公司8月27日的承諾書依然有效。

6.2

本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，xx市房產管理局備案一份，具有同等效力。

6.3

本協議經雙方簽字后生效。

甲方：xxx

乙方：xxx

法定代表人：xx

委托代理人：xxx

x年x月x日

以上內容就是相關的回答，通常情況下，如果債務人想要將房子抵押給債權人的話是可以的，這個時候雙方需要簽訂協議書，這個協議書需要雙方協商之后才能夠確定，一般雙方簽字之后即可生效。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

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