在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
外地公司能不能在北京買房子
外地公司能在北京買房子嗎
外地公司在北京是可以買房的。但是要符合一定的條件。對于大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。其他區縣除個體工商戶外不受限制。外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。個體工商戶需滿足連續五年繳納經營所得稅，方可購買，且所購房屋必須登記在個體工商戶法人或者其家庭名下。
以公司的名義買房的好處
1、個人購入房產不足5年轉讓的，要交5.6%的營業稅和附加。土地增值稅企業所得稅因為他沒有盈利沒有賺錢也不需要交，這個需要財務的一些知識做了。所以在公司選擇購入房產的時候盡量選擇成交價過戶，就是你買過來的時候你可以跟對方說我要成交價過戶，要交什么稅我幫你給多一點。房子再次轉讓的時候產生高額的差價和產生高額的稅費。
2、雖然公司在購入房產的時候，暫時來說有一些剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對于紅本轉讓的一些房子可以找一些擔保公司支付全額，全部買過來以后再向銀行抵押房產取得一些經營性的貸款，一般可以貸到房產價值的7成，實業公司或者是去年10年、11年的時候實業公司是可以貸到房產的100%的，200萬的房子我可以貸出200萬給你。在國家對中小企業，不單是中小企業還有微小企業的政策支持力度非常大，如果是一些經營信用良好的公司貸款，在未來的3—5年之內比個人貸款更容易取得。如果萬一以后又出現貸款收緊限貸了，銀
行不放款的情況下，可能公司的房產去做一些抵押貸款，比你個人的房產做一些抵押更容易取得銀行的貸款。3、公司名下如果只有一個房產而沒有其他業務進行的話，股權的買賣只需要交一點點股權轉讓的稅費，就避開了轉讓這個物業轉讓高額差價的一些稅費了，土地增值稅企業所得稅那些都可以免掉非常的多。
外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。個體工商戶需滿足連續五年繳納經營所得稅，方可購買，且所購房屋必須登記在個體工商戶法人或者其家庭名下。還有其他相關問題想要了解，歡迎咨詢律霸網的免費法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權案件，現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累，有獨到經驗。 當前業務強項：擔任政府機關法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對于公民扭送的套路貸犯罪案件應當立即受理嗎
2021-03-24環境污染糾紛誰有舉證責任
2021-03-13讓律師申請勞動仲裁,可以到單位取證嗎
2021-01-28人身損害賠償墊付后如何追償
2020-12-27金融行動特別工作組防范利用互聯網支付洗錢的建議
2021-02-13一張圖片版權費用多少
2021-01-16共同保證是指什么
2021-03-24擔保合同能否約定獨立效力
2020-12-12挖黑礦老板不給工資怎么辦
2020-11-08新三板精選層如何開戶
2020-12-09遺贈撫養協議構成要件有哪些
2021-01-08家庭冷暴力
2021-03-05婚姻效力糾紛三代以內的旁系血親的婚姻效力如何
2020-12-14婚前隱瞞債務是詐騙嗎
2020-11-26交通事故賠償是否包括受害人父母的贍養費
2021-03-22交通事故認定書期限
2021-01-16打架沒有傷情鑒定能處理嗎
2021-01-21格式合同條款指的是什么
2021-02-14一般代理可以調解嗎
2021-02-14婚前房產已贈與并過戶還能反悔嗎
2020-12-26