一、發(fā)生在房屋交接后的債權(quán)債務(wù)糾紛的處理

(一)和解法。

協(xié)商和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛。債權(quán)到期或即將到期時(shí)，債務(wù)人暫無(wú)能力償還債務(wù)但有還款誠(chéng)意的，債權(quán)人可以就履行債務(wù)的期限、方式、數(shù)額等同債務(wù)人進(jìn)行磋商，敦促債務(wù)人履行債務(wù)或簽訂還款協(xié)議。

(二)調(diào)解法。

可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)。根據(jù)司法部頒布的《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》，申請(qǐng)調(diào)解應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

l、有明確的被申請(qǐng)調(diào)解人，如公民、法人等的基本情況。

2、有具體的調(diào)解要求，如要求被申請(qǐng)人履行還款義務(wù)等。

3、有提出調(diào)解申請(qǐng)的事實(shí)依據(jù)，如借款合同、擔(dān)保協(xié)議等。

(三)仲裁法。

根據(jù)我國(guó)仲裁法的規(guī)定，仲裁統(tǒng)一實(shí)行或裁或?qū)彙⒁徊媒K局制度，同訴訟的兩審終審制相比，仲裁更有利于當(dāng)事人之間迅速解決糾紛。當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁協(xié)議、申請(qǐng)書(shū)及副本。申請(qǐng)書(shū)要詳細(xì)載明當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)等情況及事實(shí)理由。通過(guò)仲裁方式解決債務(wù)糾紛，具有較強(qiáng)的保密性，當(dāng)事人之間大多沒(méi)有激烈的對(duì)抗性。另外，申請(qǐng)仲裁的費(fèi)用一般比提起訴訟的費(fèi)用低。

(四)訴訟法。

債務(wù)糾紛訴訟就是打民事官司。對(duì)一些較為復(fù)雜、對(duì)方當(dāng)事人較難對(duì)付或者通過(guò)其他途徑很難解決的案件，債權(quán)人就可選擇訴訟程序來(lái)解決。訴訟的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在：

1、法院處理債務(wù)糾紛是最終的、具有強(qiáng)制執(zhí)行力的解決方式。

2、訴訟時(shí)限受法律的嚴(yán)格限制。

(五)申請(qǐng)支付令法。

我國(guó)民事訴訟法第一百九十一條規(guī)定：“人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實(shí)、證據(jù)，對(duì)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起15日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令：申請(qǐng)不成立的，裁定予以駁回。”如果債務(wù)人在規(guī)定日期內(nèi)不自覺(jué)履行義務(wù)，又不提出書(shū)面異議，債權(quán)人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

(六)申請(qǐng)先予執(zhí)行法。

先予執(zhí)行是人民法院在某些案件作出判決以前，為解決原告當(dāng)前的生活等困難，先向被告執(zhí)行一定財(cái)物的臨時(shí)措施。我國(guó)民事訴訟法第九十七條規(guī)定：“人民法院對(duì)下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定先予執(zhí)行：(一)追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的;(二)追索勞動(dòng)報(bào)酬的;(三)因情況緊急需要先予執(zhí)行的。”

二、債務(wù)糾紛應(yīng)該如何提供證據(jù)

(一)債務(wù)糾紛中債權(quán)人應(yīng)提供證據(jù)

1、提供能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在的借據(jù)、欠條或借貸合同等書(shū)面證據(jù)。沒(méi)有書(shū)證的，應(yīng)提供形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的時(shí)間、地點(diǎn)、金額，并提供無(wú)利害關(guān)系的證人證言或證據(jù)線索。

2、有擔(dān)保人的，應(yīng)提供擔(dān)保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址;擔(dān)保人是法人的，應(yīng)提供法人單位名稱(chēng)、法定代表人及其住址。有擔(dān)保協(xié)議的應(yīng)提供書(shū)面擔(dān)保協(xié)議或擔(dān)保條款。

3、有抵押物的，應(yīng)提供抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)款數(shù)額、存放地點(diǎn)和保管人的姓名等證明材料。

4、提供債務(wù)人逾期不履行、不完全履行義務(wù)的證明材料和在訴訟時(shí)效期間主張權(quán)利的證明材料。

5、關(guān)于共同被告的相應(yīng)證據(jù)，如列夫妻另一方為共同被告，應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明;股東出資不到位、抽逃出資、股東濫用法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任的的相應(yīng)證據(jù)。

(二)債務(wù)糾紛中債務(wù)人應(yīng)提供證據(jù)

債務(wù)人主要提供足以證明債務(wù)已經(jīng)履行或者已經(jīng)發(fā)生變更、取消的證據(jù)材料。若提供的是帶有偽造、欺騙性質(zhì)的材料，則要承擔(dān)法律責(zé)任。

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