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寧波
商鋪簽訂租賃合同可以毀約嗎？
一、商鋪簽訂租賃合同可以毀約嗎?
商鋪簽訂租賃合同在協商一致或者對方存在過錯，擁有法定解除權情況可以毀約。店面單方違約需要支付違約金，具體的違約金支付規定如下：
1、在一方發生違約的時候，另一方可以要求違約方承擔自己的違約責任，如果此時雙方約定的違約金已經低于實際上造成的損失，另一方可以將違約方起訴到法院，要求法院判決來增加違約金。如果說雙方約定的違約金對于實際發生的損失高出太多，違約方也可以向法院提起訴訟要求減少違約金。
2、租房的違約金到底是如何計算的，是否有一個標準。租房的違約金計算是根據相關約定來進行的，并不是隨意憑空進行計算的。
3、在一般的情況之下，對于現行的合同法律來講，它所確定的額違約金是不具有懲罰性的。它屬于一種賠償性的違約金。
二、房屋租賃違約金比例是多少？
1、房屋租賃協議違約金應該付多少
違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。
三、店面租賃房東違約怎么處理?
商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：
1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。
2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。
3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。
我們國家現在商鋪買賣的時候都是需要進行違約金的合同簽署，這也就意味著在合同簽訂過程當中的話，有一個部分就是關于違約責任的承擔。但是正如我要進進行約定的時候，我雖然不會過多干涉，但是過高可以調整。
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