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小產權房產離婚時怎么分割?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 595人看過

《物權法》第三十九條規定:“所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利”。小產權房所有人對小產權房僅享有占有、使用和收益的權利,沒有處分的權利。

離婚時,一方若要求分割小產權房屋的所有權,根據《婚姻法司法解釋二》第二十一條的規定,法院會向當事人釋明可以將訴訟請求變更為對小產權房屋的使用權進行分割,如果當事人不同意變更的,法院會對當事人要求分割小產權房屋所有權的訴訟請求不予支持或不予處理。如果當事人同意變更的,法院會參照小產權房分割時的市場價格、雙方購買的出資情況等兼顧公平原則對小產權房屋的使用權進行分割處理。


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廣西弘生聯合律師事務所

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2012年畢業于廣西師范大學,法學學士,中華全國律師協會會員。畢業后任職于人民法院五年半,秉持法學理論與法律實踐的銜接性.擅長合同糾紛,侵權責任糾紛,婚姻家庭糾紛,經濟糾紛等業務。辦案風格親切耐心,致力于通過良好的溝通為每一位當事人提供良好的法律服務。

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