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期房交易注意事項是什么
期房交易注意事項是什么
1、相關證明文件細驗明在購買之前，你必須檢查開放商有預售許可證。然后根據對方提供的證明文件仔細確認自己打算購買的房子是否在預售范圍內。如果你買的是現房，則要檢查對方是否有包含該房屋的大產證以及《新建住宅交付使用許可證》。
2、合同文本規范與否防上當目前很多開放商在正式簽訂商品房預售合同之前，會要求簽訂《房屋定購協議書》，問題的關鍵是他會要求大家交納一筆訂金。而實際上這并不在規范的程序之內，所以大家要格外注意。
3、五證是否齊備看資質首先你必須要檢查開放商的資質，以免上當受騙。檢查開放商的資質其實就是來檢查對方的“五證”是否齊備。“五證”其實就是房地產開發證、商品房銷（預）售許可證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和國有土地使用證。
4、注意建筑面積的約定除了注意總建筑面積外，還要格外注意套內面積以及公用分攤面積。
5、約定交付條件和時限必須和開發商就房屋交付和產權過戶時間達成一致。
6、明確物業管理公司和對方協調好以后的物業管理范圍和收費標準。
7、檢驗房屋質量《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這兩本書的內容決不可忽視，幫你可根據這兩本書來檢驗終的房屋質量。
8、補充協議的內容不要忘記得仔細閱讀補充協議內容和相關的違約協定，以防萬一。
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