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寧波
簽了認購書可以換房嗎
簽了認購書可不可以換房
道理上說想更換另外的戶型應該是可以的因為簽訂了購房認購書只是購房的意向，并沒有到房地產管理部門進行銷售備案，也就是還沒有真正完成購房的交易。況且也只交了定金，還沒有交首付，道理上應該退房、換房都是可以的。雖然說認購合同資料已經錄入房地產銷售管理系統，那也只是房地產公司內部的管理系統，是控制和管理住房銷售使用的，不具有法律效力。所以是可以協商更換另一個戶型的。
現實中要更換戶型會遇到什么問題呢
一是更換戶型畢竟比較麻煩，所以置業顧問不愿意給你更換。更換戶型對你來說是一件小事，但是對于房地產銷售人員來說是一件比較麻煩的事，要更改住房認購書、更換銷控表、更改內部銷售管理系統，甚至還要銷售主管簽字批準，所以比較麻煩。
二是如果大家都去更換會給銷售工作帶來很多不必要的麻煩，雖然你會說只有我一個人更換，但是如果大家都這么想、這么做，銷售計劃和銷售管理會帶來很多工作量和管理工作，所以不愿意給你更換也在情理之中。
三是既然你決定更換，那么你就可以繼續與置業顧問溝通，甚至可以與銷售主管溝通，講清楚你這樣做的理由，希望得到銷售主管的理解，并最終同意給你更換戶型，讓你有一個滿意的結果。
四是需要的戶型房源現在還有沒有，包括戶型房源、房子的樓層、房子的朝向等等是不是都是你需要和滿意的戶型，是不是那些你想要的戶型已經被別人認購了，雖然也一樣沒有完成購買但是畢竟也有人認購了。但是如果你需要和喜歡的戶型還有房源，那么你應該爭取更換。畢竟購買住房是關系你一輩子的未來居住。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國并沒有嚴格的禁止所簽訂的認購書之后不可以更換房屋，但是大多數情況下，如果沒有合理的理由的話，那么是需要與對方進行協商才可以更換的,?出現問題的建議可以聯系律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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