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婚前買房婚后過戶夫妻是共同財產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 206人看過

一、婚前買房婚后過戶夫妻是共同財產嗎?

婚后房產證上加名字算共同財產。婚后房屋加上對方的名字屬于夫妻共同財產。只要是夫妻兩個人的名字，就認定為夫妻共同財產。如果是個人財產加上配偶的名字，屬于贈予行為，并且贈予已經完成。婚姻關系存續期間，以下房產都屬于夫妻共同財產：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

二、婚后夫妻財產怎么界定?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執行)

第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

婚后過戶這件事情本身就要謹慎做決定，理論上來講，即便自己不愿意在房產證上加另一半的名字也并不違法，因為沒有法律規定，婚前財產隨著婚姻關系的建立，就必須要轉化成共同財產。



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