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商品房預售合同能代簽嗎
商品房預售合同能代簽嗎
依據我國《民法通則》第六十三條的規定,公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內,以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為,承擔民事責任。也就是說,如果代理人經過授權并且辦理了相關公證,代理人代簽房屋買賣合同是有法律效力的。一般來說,無效的房屋買賣合同主要有以下幾種:
1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
3、一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的房屋買賣合同。
6、雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
7、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據可查的,亦認定為房屋買賣合同無效。
根據以上內容的相關回答可以得出，房子的預售合同可以找人代為簽訂，但是自己必須要給對方一份委托證明書才可以，否則的話這個合同的簽訂效力就沒有了，在最后確定的時候則需要本人簽，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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