在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣合同屬于專屬管轄嗎
商品房買賣合同屬于專屬管轄嗎
法律并未明文規定，房屋買賣合同糾紛，不屬于必須由房產所在地法院管轄的專屬管轄案件。可以根據最新民事訴訟法及其司法解釋，可以推定不屬于。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規定?“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。“?法律規定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但第三十三條規定?“下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。房屋買賣合同糾紛，不屬于必須由房產所在地法院管轄的專屬管轄案件。
因不動產糾紛提起的訴訟：根據《民事訴訟法司法解釋》第二十八條規定：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
政策性房屋買賣合同糾紛：政策性房屋有很多，如經濟適用房、單位集資房、市場運作房、限價商品房、危房改造住房、城中村改造住房等等。
專屬管轄內容：
1、因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。不動產是指不能移動或移動后會降低或喪失其性能和使用價值的地面附著物。如土地、礦山、建筑物等。將因不動產糾紛提起的訴訟規定為專屬管轄，是各國民事訴訟法的通行做法。
2、因港口作業發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。港口作業是指船舶進出港口進行調度、裝卸貨物、排除障礙等作業。港口作業所造成的糾紛，由港口所在地人民法院(指海事法院)管轄。有利于法院調查、勘驗、了解情況，及時、正確地裁判。
3、因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡之時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。遺產是死者生前個人所有的合法財產，包括動產和不動產。在確定“主要遺產”時，一般以不動產所在地作為主要遺產地，動產有多項的，則以價值高的動產所在地作為主要遺產的。
與調解、仲裁這些訴訟外的解決民事糾紛的方式相比，民事訴訟有如下特征：民事訴訟是以司法方式解決平等主體之間的糾紛，是由法院代表國家行使審判權解決民事爭議。它既不同于群眾自治組織性質～的人民調解委員會以調解方式解決糾紛，也不同于由民間性質的仲裁委員會以仲裁方式解決糾紛。
綜合上述，小編整理有關商品房買賣合同是否屬于專屬管轄的相關內容。由此可見，如果只是一般的房屋買賣糾紛，適用合同管轄。民事訴訟是以司法方式解決平等主體之間的糾紛，是由法院代表國家行使審判權解決民事爭議。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隱形股東的法律風險
2020-12-12土地租賃合同怎么寫
2020-12-14汽車按揭貸款還完后需要什么手續
2021-02-15交通事故死亡多少錢
2021-02-28什么是公司破產程序終結
2021-01-11精神暴力是否納入家暴的范疇
2021-01-23勞動糾紛可以申請財產保全嗎
2021-02-13傷殘鑒定費用是由誰支付
2020-11-19沒結婚但一起生活有繼承權嗎
2020-11-21哪些財產可以被繼承？
2021-02-05民工在施工中誤傷工友需要賠償嗎
2021-02-27伯父可以把房產贈與侄子嗎
2021-01-23從業人員可以解除勞動合同但應當提前多久申請
2020-12-29簽訂合同,競業限制終身有效嗎
2020-11-26個人旅游意外保險條款
2021-01-04產品責任險的特點有哪些
2021-03-19保險合同中單務合同在什么情況下簽訂
2020-11-25化名保單有沒有效
2021-01-12保險合同對于違法行為是否免責
2021-03-01寧波正式實施商業車險二次費改
2021-03-03