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寧波
將名字借給他人買房有風險嗎
將名字借給他人買房有風險嗎
有的。將名字出借他人同樣要承擔一定風險。允許他人用自己名義購房或按揭貸款，不但在房屋產權登記部門有了房產記錄，在金融機構也會有按揭貸款的征信記錄，即便日后將房屋過戶給出資人，但這些記錄不會消除，并會成為日后審核各種資格的依據，那么今后自己買房時將無法享受首套房貸款優惠或受限于其他“限購”政策。更嚴重的是，名義方還易受對方牽連，造成經濟和名譽損失。如貸款未按期歸還很有可能影響到個人的信用問題。一旦房產稅開始征收，還會影響到房產稅的繳納。
根據我國《房地產登記制度》規定，房產應由房地產管理機關發給《房地產產權證》，房屋產權登記是誰的名字就是誰的房產，而個人私下簽訂的關于房產產權歸屬的約定協議，不可以對抗登記的房產所有權證書。簡單而言，借名買房，不管誰出的錢，如果該房產發生產權歸屬方面的糾紛，那么以房產證上的名字為準。
其實，“借名買房”現象一直都存在，尤其是在國家調控政策對二套房或多套房限制條款的接連出臺后，此類情況增加不少。
綜合上述，小編整理有關將名字借給他人買房的相關內容。由此可見，借名購房時，一般雙方當事人都會簽訂協議，將借名事實表達清楚，但還是會因為無法預料之后可能出現的種種風險而發生糾紛。當事人可以咨詢專業律師，謹慎借名買房，避免不必要的糾紛。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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