在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽合同和紙質購房合同只簽一個可以嗎
一、網簽合同和紙質購房合同只簽一個可以嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
網簽合同和紙質購房合同只簽訂一個可以，因為都會發生法律效力。網簽合同和購房合同不一樣，網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
《中華人民共和國合同法》第十條?【合同的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
第四十四條?【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
二、三方合同與網簽合同內容不一致時，以哪個合同為準
通常，網簽合同是后于三方房屋買賣合同的，而且，網簽合同是經過公示的，按我國現有法律規定及司法實踐，合同效力是后合同優先于前合同，公示的合同優先于沒有公示的合同，按此規則，當兩份合同不一致時，在沒有特別約定的情況下，是以網簽合同為準的。
但如果三方房屋買賣合同上明確約定，該合同若與網簽合同不一致時，以該合同為準，則雙方最終需要按三方房屋買賣合同來履行。
同時，中介公司可在編制自己的三方房屋買賣合同時增加“本合同與房管部門簽訂的《存量房買賣合同》(網簽合同)不一致時，以本合同為準”，這樣可以規避網簽合同與三方房屋買賣合同出現不一致時產生的爭議。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條?【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
以上知識就是小編對“網簽合同和紙質購房合同只簽一個可以嗎”這一問題進行的解答，可見我國《合同法》明確寫明了網簽合同和紙質購房合同只簽一個是可以的，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷致殘怎么計算賠償金
2020-12-20涉外家事案件有哪些代理技巧
2021-01-15兩公司合并土地使用權怎么處理
2021-01-21著作權商標權同時主張怎么判
2020-12-16專利初步審查包括哪些內容
2021-01-14交通事故中兩人受傷是否分別訴訟
2020-11-30簡易程序的條件有哪些
2020-11-12婚后是否可公證來確保個人財產
2021-01-06委托合同該怎么解除
2021-01-21私下賠償協議不履行怎么辦
2021-02-02如何打專利官司
2021-02-07學生在學校發生碰傷,學校有責任嗎
2020-11-28簽訂勞動合同公司名稱變了還有效嗎
2021-03-04如何認定保險合同的效力
2021-03-05保險理賠指的是什么，保險理賠有什么法律規定？
2021-03-17勞動爭議糾紛案件現狀及情況分析
2021-03-06保了車上（貨物）責任險后，貨物掉落導致他人受損是否因該賠償？
2021-01-10車禍理賠多少錢合理
2021-02-19保險法對保險欺詐規定了三種仲裁方式
2020-12-20降低企業履約風險的“保險杠”
2020-12-20