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寧波
購房人如何預防預售廣告風險
購房人如何預防房屋預售廣告風險
1、不能輕信開發商的銷售廣告和宣傳資料。開發商的銷售廣告和宣傳資料如果不滿足上述的三個條件，則為要約邀請，不具有法律效力，所以購房人最好進行實地考察，不能被開發商夸大其詞的宣傳迷惑。
2、在合同中落實開發商的宣傳廣告以及承諾，使其成為合同條款，增強對開發商的約束力，避免空口無憑。
商品房預售中買房人有哪些風險
(一)商品房預售有其所獨具的特性：信息不對稱、交易結果的不確定性、法律關系的復雜性，使得購房人在商品房預售買賣中處于劣勢地位，從而加大了交易中的商業風險。
(二)在商品房預售的流程中，法律、法規仍然存在許多空白，使得在司法實踐中面對許多糾紛、訴訟，法律、法規的規定顯得蒼白無力。而相關的司法，行政部門監管不到位，開發商更是有空可鉆，從而預售商品房的風險也成為必然。
(三)開發商為了在市場競爭中占據優勢地位，追求利益的最大化，往往采取各種手段，利用商品房預售中的主導地位，不惜侵害購房人的利益，實現自身利益，這就加大了商品房預售流程中的風險機率。
(四)在數額大、交易復雜的預售商品房交易過程中，購房人缺乏法律法規，行政政策等較為專業的知識，購房人法律、法規知識的缺乏無形之中增加了預售商品房的風險。
(五)其他方面的風險。如開發商的資質認定、售前宣傳廣告、開發商捂盤、惜售、逾期交房、預售商品房的質量得不到保證、甚至發生開發商卷走購房人房款的現象。另外在商品房預售制度執行過程中，由于種種原因，許多的監管執行不到位。也造成了許多買房人很大的經濟損失。
以上就是小編搜集整理到的相關資料，希望能夠對您有所幫助。在買房時，您一定要仔細辨別房屋的預售廣告，降低風險。如果您對此依舊感到非常困惑，或者您還有什么相關的法律問題需要解答，歡迎您到律霸網進一步咨詢。
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