在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房面積多了怎么辦
商品房面積多了怎么處理
根據建設部《商品房銷售管理辦法》第二十條規定:?按套內建筑面積或者建筑面積計價的,當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的,接以下原則處理:
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(二)面積誤差比絕對值超出3?%時,買受人有權退房。買受人退房的,房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3?%以內(含3?%)部分的房價款由買受人補足;超出3?%部分的房價款由房地產開發企業承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3?%以內?(含3?%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
商品房面積糾紛如何解決
發生房產買賣糾紛后處理的原則一般是當事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規的規定處理。
1、協商解決：糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決;主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的房產糾紛。
如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
2、行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據主管范圍受理，依據有關法律和行政法規、規章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執行，提起行政復議或訴訟并不停止執行。
3、仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。
商品房面積多了怎么處理?商品房面積多了對于購房者來說有利沒有害，但要是商品房面積少了就應該要通過法律手段去追究開發商的責任問題。商品房面積多了處理不好時，想要詳細了解的你可以在線與律霸網律師一對一溝通。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
監察機關調查過程中,被調查人死亡如何處理
2020-11-29交通事故人身損害賠償司法解釋有哪些
2020-11-26農民工工資專用賬戶是用于支付農民工工資嗎
2021-02-07提前離職扣工資嗎
2021-02-25試用期的時間是多久
2021-03-03公司依勞動合同調整工作崗位員工不同意怎么辦
2021-01-09不批準年假強休算曠工嗎
2020-12-12無固定期限勞動合同員工被裁員的補償標準是什么
2021-03-16怎么申請復印勞動仲裁庭審記錄
2021-03-08購買定期壽險有哪些好處
2021-02-05存款保險事關錢包,12件事你必須知道
2021-01-28出口產品責任險理賠案例
2021-03-08家庭財產保險在運作中出現的問題有哪些
2021-01-28家庭財產保險不承擔賠償責任的情況有哪些
2020-12-14經營人身保險業務的外資保險公司設立形式如何確定
2021-03-12簽訂房屋保險合同應注意的問題有哪些
2020-11-23董某患重大疾病,投保后保險條款不予理賠引爭議如何處理
2020-11-23重復保險的賠償方式是什么
2021-03-09“賠款收據及權益轉讓書”能否作為保險合同終結的依據
2021-03-07駕駛員下車修理受傷仲裁委裁決保險不賠
2020-11-19