發布部門:成都市政府發布文號:第一條為了加強對全市外商投資企業使用地的管理，改善投資環境，根據《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）、《中華人民共和國中外合資經營企業法》和《國務院關于鼓勵外商投資的規定》，結合我市實際，制定本辦法。關聯法規：第二條中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業（以下簡稱外商投資企業）可以通過土地行政劃撥方式取得場地使用權，也可以通過國有土地使用權出讓、轉讓方式取得場地使用權。第三條本辦法適用于本市行政區域內通過土地行政劃撥方式取得場地使用權的外商投資企業。外商投資企業通過國有土地使用權出讓、轉讓方式取得場地使用權的，應當依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定辦理。關聯法規：第四條外商投資企業對依法批準使用的場地有使用權，其使用權不得非法轉讓。第五條市國土局主管本市行政區域內外商投資企業場地統一管理工作，負責本辦法的組織實施。第六條外商投資企業使用場地，應當貫徹珍惜土地，合理用地、節約用地的原則，符合土地利用總體規劃、城市總體規劃和城鎮建設規劃。第七條外商投資企業使用場地，應持批準設立文件和其他有關批準文件，向市國土局提出申請場地在城鎮規劃區范圍內的，須按照《中華人民共和國城市規劃法》和《成都市城市建設規劃管理條例》的規定，向城市規劃行政主管部門申請定點，取得《建設用地規劃許可證》后，方可申請用地。市國土局應依法審查用地，對任命用地條件的，按法定程序報經市人民政府批準或轉報省人民政府批準后、由市國土局與外商投資企業簽訂場地使用合同，核發《中華人民共和國國有土地使用證》（以下簡稱《國有土地使用權》）。外商投資企業使用集體所有土地的，應依照《土地管理法》規定，對集體所有制土地實行征用，按前款規定辦理。關聯法規：第八條場地使用合同應訂明以下內容：（一）合同當事人的名稱、地址；（二）簽訂合同的日期、地點；（三）場地用途、位置、面積、使用期限；（四）場地使用費和場地開發費繳納的標準、方式、時間、幣種和金額；（五）合同當事人的權利和義務；（六）企業經營期滿或終止經營，市人民政府收回場地使用權時、對地上建筑物和其他附著物的處理辦法；（七）合同發生爭議的解決辦法；（八）違反合同的賠償和其他責任；（九）合同使用的文字及其效力；（十）合同雙方約定的其他事項。租用房屋舉辦外商投資企業的，應在房屋租用合同中訂明有關場地使用的條款內容。場地使用合同格式，由市國土局統一制定。外商投資企業不得自行與集體所有土地使用者或原場地使用者簽訂場地使用合同。第九條外商投資企業的建設工程項目施工的材料堆場、運輸通路和其他臨時設施、需要另行增加臨時用地的，應報經市國土局審查批準后領取《臨時用地使用證》。