發(fā)布部門:成都市政府發(fā)布文號:第一條為了加強(qiáng)對全市外商投資企業(yè)使用地的管理，改善投資環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和《國務(wù)院關(guān)于鼓勵外商投資的規(guī)定》，結(jié)合我市實際，制定本辦法。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)（以下簡稱外商投資企業(yè)）可以通過土地行政劃撥方式取得場地使用權(quán)，也可以通過國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得場地使用權(quán)。第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)通過土地行政劃撥方式取得場地使用權(quán)的外商投資企業(yè)。外商投資企業(yè)通過國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得場地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定辦理。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第四條外商投資企業(yè)對依法批準(zhǔn)使用的場地有使用權(quán)，其使用權(quán)不得非法轉(zhuǎn)讓。第五條市國土局主管本市行政區(qū)域內(nèi)外商投資企業(yè)場地統(tǒng)一管理工作，負(fù)責(zé)本辦法的組織實施。第六條外商投資企業(yè)使用場地，應(yīng)當(dāng)貫徹珍惜土地，合理用地、節(jié)約用地的原則，符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。第七條外商投資企業(yè)使用場地，應(yīng)持批準(zhǔn)設(shè)立文件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市國土局提出申請場地在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，須按照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》的規(guī)定，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，方可申請用地。市國土局應(yīng)依法審查用地，對任命用地條件的，按法定程序報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)或轉(zhuǎn)報省人民政府批準(zhǔn)后、由市國土局與外商投資企業(yè)簽訂場地使用合同，核發(fā)《中華人民共和國國有土地使用證》（以下簡稱《國有土地使用權(quán)》）。外商投資企業(yè)使用集體所有土地的，應(yīng)依照《土地管理法》規(guī)定，對集體所有制土地實行征用，按前款規(guī)定辦理。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第八條場地使用合同應(yīng)訂明以下內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人的名稱、地址；（二）簽訂合同的日期、地點；（三）場地用途、位置、面積、使用期限；（四）場地使用費和場地開發(fā)費繳納的標(biāo)準(zhǔn)、方式、時間、幣種和金額；（五）合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）企業(yè)經(jīng)營期滿或終止經(jīng)營，市人民政府收回場地使用權(quán)時、對地上建筑物和其他附著物的處理辦法；（七）合同發(fā)生爭議的解決辦法；（八）違反合同的賠償和其他責(zé)任；（九）合同使用的文字及其效力；（十）合同雙方約定的其他事項。租用房屋舉辦外商投資企業(yè)的，應(yīng)在房屋租用合同中訂明有關(guān)場地使用的條款內(nèi)容。場地使用合同格式，由市國土局統(tǒng)一制定。外商投資企業(yè)不得自行與集體所有土地使用者或原場地使用者簽訂場地使用合同。第九條外商投資企業(yè)的建設(shè)工程項目施工的材料堆場、運輸通路和其他臨時設(shè)施、需要另行增加臨時用地的，應(yīng)報經(jīng)市國土局審查批準(zhǔn)后領(lǐng)取《臨時用地使用證》。