在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情況下商品房可以預售
1.已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。
2.持有建設工程許可證。
3.按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。
4.同金融機構已經簽訂商品房預售款監管協議。
5.已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
根據《上海市房地產轉讓辦法》第32條的規定，商品房預售應當符合下列條件：
1.土地使用權以出讓方式取得，已經支付全部的土地使用權出讓金;
2.土地使用權已經依法登記并取得房地產權證書;
3.取得商品房的建設工程規劃許可證;
4.取得商品房的建設工程施工許可證;
5.商品房建設安裝工程的總投資已經完成25%以上，或者商品房的建筑基礎工程已經驗收合格;
6.已經確定商品房的竣工交付日期，并落實了市政、公用和公共建筑設施的配套建設計劃;
7.已經與在上海注冊登記的銀行簽訂了預售款監管協議;
8.已經制定房屋使用公約，并與物業管理企業訂立了前期物業管理服務合同。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻買房出資證明有哪些，如何收集夫妻買房出資證據
2021-01-11企業因受疫情致經營困難如何處理
2021-01-14公安機關行政處罰聽證程序規定有哪些
2021-03-05拘禁方式干涉婚姻自由怎么辦
2021-03-11家庭暴力援助方式
2020-12-30合同債務常見有哪些風險些
2020-12-22債權擔保的方式
2021-02-20終止勞動合同會發生哪些爭議
2021-01-15試用期轉正工作總結范本
2021-03-17該案中保險公司應否理賠
2020-11-10退機動車保險要滿足什么條件
2021-01-31保險免責條款應該怎么樣才算有效
2020-11-22保險合同簽訂注意事項有哪些
2021-02-17車輛未相撞的交通事故造成損害,保險公司能不賠嗎
2020-12-19保險人可以解除保險合同的情形
2021-01-21海上貨運保險承保范圍有哪些
2021-02-08撞死流浪漢 保險公司可不理賠第三方責任險?
2020-12-17代理公司未及時出保單 保險公司被判承擔理賠
2021-02-03職場新人宜買短期險
2020-11-14出讓方可以解除土地出讓合同嗎
2020-12-05