在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是商品房按揭
按揭需有三方主體：購房借貸人、開發商與銀行。在開發商負責為購房借貸人辦理完成房地產權證過戶手續，為銀行與購房借貸人辦理完成正式的抵押登記，并將購房借貸人的房地產權證交銀行收押之前，開發商需為購房借貸人向銀行貸款提供階段性擔保，購房借貸人與銀行之間，不是真正意義上的抵押關系。
商品房按揭的流程如下：
(1)開發商選定按揭貸款銀行，并與之簽訂按揭貸款合作協議書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款。
(2)購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定采取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。
(3)銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。
(4)購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同，開發商為購房借貸人向銀行按揭貸款提供保證擔保。
(5)銀行占管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。
(6)銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。
(7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。
(8)開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二樓露臺怎么合法搭建
2020-12-24無效合同有什么特點,合同無效有哪些原因
2021-01-18房屋抵押需要戶口本原件嗎
2020-12-22保證金的擔保形式有哪些
2020-11-22如何執行剝奪政治權利的刑罰
2021-01-04事實收養關系的解除
2020-12-06雇傭關系死亡是工傷嗎
2021-02-22孩子需要請保姆,男方承擔一半保姆費嗎
2021-01-01借用資質勞務分包是否有效
2020-11-21人壽保險的類型和條件有哪些
2021-03-20三責險的賠償金額如何計算
2020-11-09國內水路、陸路貨物運輸保險的基本內容有哪些
2020-12-10人身保險的原則具體是如何規定的
2021-01-04人身保險合同中保險受益權的喪失的幾種情況
2021-01-09車險理賠的程序怎么走
2021-02-19意外事故是否屬于保險責任范圍
2021-01-09保險合同糾紛無證駕駛免賠嗎
2020-12-23保險人在多少天內可以全額退款
2020-12-09保險如何避免巨災風險
2020-12-18在拆遷中如何確定拆遷補償標準
2020-12-31